经新兴县人民政府批准，新兴县自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号:云新出挂〔2024〕009号；宗地面积:35690.93平方米（住宅用地24983.66平方米、商业用地10707.27平方米）；宗地坐落：新兴县新城镇学府路东侧（地号：445321004002GB00016）；土地用途：商业用地、住宅用地；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；容积率大于1.0，不大于3.0；建筑密度不大于30%，其中住宅建筑密度不大于22%；绿地率不少于35%；建筑限高80米；起始价：10708万元；竞买保证金：2142万元；加价幅度：200万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整。（详见新规设[2024]016《新兴县土地使用规划设计条件》）。受让人在签订合同后分三期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款，第一期在签订合同后30天内支付50%，第二期在2025年6月30日前支付余下款项的30%，第三期在2025年12月20日前（但需在签订合同后1年内）支付余下尾款。受让人在支付第二期、第三期出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款市场报价利率，向出让人支付利息。出让人在签订合同后30天内交付土地使用。
二、竞买人的范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）缴交竞买保证金。
（二）竞买人应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查，具体要求按照云浮市住房和城乡建设局等六部门发布的《关于加强云浮市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔2024〕5号）执行。
（三）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；也可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、宗地开发建设要求
（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工。未按时动工、竣工的，按有关规定处置。
（二）车位配建：住宅车位按1:1计算配建，不低于每户一个车位；商业车位1/100㎡商业建筑面积配建，商业车位配建充电桩比例不低于10%，所有住宅车位须须具备充电基础设施安装条件；按相关政策法规文件，配套非机动车停车位和电动自行车充电车位。
（三）按要求配建东侧二环东路绿线内绿化（含管线、路灯及绿化等）、市政设施（含地下管线），建设工程（占地约1562.58平方米）。
（四）按照有关规范和《广东省养老服务条例》配建教育和养老设施，按标准配置垃圾收集设施，按规定配建体育运动场地。如配建幼儿园，应按照《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》（粤教基〔2022〕33号）实行“交钥匙”工程，确保移交的幼儿园应具备入园条件
（五）不需要配建公共租赁住房。
（六）未及事项按有关法律法规规定执行。
四、网上挂牌出让要求
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，按照价高者得原则确定最高报价人。本次土地使用权网上挂牌公告时间为2024年11月22日至2024年12月11日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2024年12月23日17时止。挂牌报价时间从2024年12月12日08时00分至2024年12月25日17时00分。网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台（粤公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。
新兴县自然资源局
2024年11月22日