经新兴县人民政府批准，新兴县自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号:云新出挂〔2024〕006号；宗地面积:41164.0平方米；宗地坐落：新兴县新成工业园·北园02-17地块（地号：445321100207GB00092）；
土地用途：商业用地、住宅用地；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；容积率：1.0-2.2；综合建筑密度≤40%（其中住宅建筑密度≤22%）；绿地率：≥35%；建筑限高54米；起始价：3442万元；竞买保证金：689万元；加价幅度：70万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整。（详见新规设[2024]002《新兴县土地使用规划设计条件》）。受让人在签订合同后30天内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。付清国有建设用地使用权出让价款后，出让人交付土地使用。
二、竞买人的范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
缴交竞买保证金。
竞买人应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查，具体要求按照云浮市住房和城乡建设局等五部门发布的《关于加强云浮市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔2024〕5号）规定执行。
（三）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、宗地开发建设要求
（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工。未按时动工、竣工的，按有关规定处置。
（二）配建公共厕所；
（三）按规范要求配建停车位：商业1.0车位/100㎡建筑面积，住宅1.0车位/户，商业车位配建充电桩比例不低于10%，所有住宅车位须具备充电基础设施安装条件；
（四）按照《新兴县人民政府办公室关于印发新兴县加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法的通知》（新府办〔2019〕23号）和《广东省养老服务条例》配建教育和养老设施，如配建幼儿园，还应按照《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》（粤教基〔2022〕33号）实行“交钥匙”工程，确保“移交的幼儿园应具备入园条件”。
（五）按照《广东省人民政府办公厅印发关于加强广东省全民健身场地设施建设发展群众体育的实施意见的通知》（粤府办〔2021〕53号）文件，室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套建设健身设施。
（六）不需要配建公共租赁住房。
（七）未及事项按有关法律法规规定执行。
四、网上挂牌出让要求
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，按照价高者得原则确定最高报价人。本次土地使用权网上挂牌公告时间为2024年5月30日至2024年6月18日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2024年6月28日16时止。挂牌报价时间从2024年6月19日08时00分至2024年7月2日16时00分。网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台（粤公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。
新兴县自然资源局
2024年5月30日