新兴县自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

　　经新兴县人民政府批准，新兴县自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　宗地编号:云新出挂〔2024〕003号；宗地面积:10159.69平方米；宗地坐落：新城镇二环北路南侧（地号：445321001002GB00103）；土地用途：商业用地、住宅用地；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；容积率：≤3.0；住宅建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑限高80米；起始价：2591万元；竞买保证金：520万元；加价幅度：52万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整。（详见新规设[2023]026《新兴县土地使用规划设计条件》）。受让人在签订合同后30天内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。付清国有建设用地使用权出让价款后，出让人交付土地使用。

　　二、竞买人的范围

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）缴交竞买保证金。

　　（二）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；也可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　三、宗地开发建设要求

　　（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工。未按时动工、竣工的，按有关规定处置。

　　（二）车位配建：住宅按一户一个车位配置停车位，商业按100平方米建筑面积配套一个停车位。

　　（三）完善周边道路及排水设施（详见配套道路范围示意图）。

　　（四）按规范配套及相关文件要求配套垃圾收集设施、养老服务设施及教育设施。如配建幼儿园，应按照《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》（粤教基〔2022〕33号）实行“交钥匙”工程，确保“移交的幼儿园应具备入园条件”。

　　（五）不需要配建公共租赁住房。

　　（六）未及事项按有关法律法规规定执行。

　　四、网上挂牌出让要求

　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，按照价高者得原则确定最高报价人。本次土地使用权网上挂牌公告时间为2024年5月17日至2024年6月5日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2024年6月18日16时止。挂牌报价时间从2024年6月6日08时00分至2024年6月20日16时00分。网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台（粤公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。

　　新兴县自然资源局

　　2024年5月17日