广州日报讯 （全媒体记者耿旭静）明年横沥岛2万名街坊将告别外出买菜、驱车就餐的不便！昨日，广州市南沙区横沥城市广场项目正式启动。作为全市首个商业类土地1.5级开发项目，同时也是横沥岛首座社区商业综合体，该项目兼顾当下民生需求与区域长远规划，从地块摘牌到正式启动仅用时16天。
近年来，随着南沙横沥岛发展步伐持续加快，地铁18号线、中山大学附属第一（南沙）医院、多所学校及大批住宅小区相继投用，区域人口不断集聚。但商业配套滞后成为突出民生痛点，居民日常买菜、就餐、休闲娱乐多有不便。
横沥镇有关负责人表示：“横沥岛发展日新月异，城市框架全面拉开，优质资源加快集聚，中山大学附属第一（南沙）医院投入使用，口腔医院等高水平医疗资源加快布局，安置区、住宅区、产业载体持续导入，横沥的人气更旺、活力更足、前景更广。与此同时，岛内商业配套不足、餐饮住宿不足、社区服务不足的问题也更加突出。”
聚焦群众急难愁盼，横沥镇经过实地调研，综合考量人口基数、医疗配套、建设时效等因素，敲定横沥城市广场选址。
项目定位为“医养康护+品质生活”，规划总建筑面积2.5万平方米，用地面积约3万平方米，地价1573万元，将打造横沥岛未来5至10年规模最大的社区商业综合体。广州南沙横沥投资开发有限公司经理黄淑婷表示，项目完工后，将全面满足云水雅苑、云秀幸福花园等周边小区居民生活配套需求，也补齐中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院的产业配套短板。
横沥镇有关负责人表示，项目将重点导入生活超市、特色餐饮、住宿服务、亲子空间、社区服务等多元业态，服务范围覆盖横沥岛全体居民、中山一院南沙院区及相关医疗机构患者和陪护家属，也将辐射横沥岛产业人群、通勤人群和新市民群体，惠及人口超2万人。
为何采用土地1.5级开发模式？
区别于传统土地开发模式，本次采用的1.5级开发模式是广州商业类土地领域的全新探索。如果按传统路子，这块地要么等着远期规划落地，要么一次性出让建永久商业。远期规划要等好几年，永久商业投入大、周期长。1.5级开发模式以10年土地租赁形式打造轻量化商业体，短期满足居民生活需求，租期届满后按城市远期规划收回土地，既破解了传统开发周期长、投入大的难题，又兼顾当下民生与长远城市布局。