越秀集团：打造田园综合体 打工者变返乡人

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　　越秀风行国家级田园综合体牌坊。

　　潖江如带，串联起从化鳌头镇的田园新图景。作为广东省唯一入选第二批国家级田园综合体试点名单的项目，越秀风行国家级田园综合体以“百年老宅、千头奶牛、万亩良田”为IP，将龙潭、横江、乌石三村串珠成链，打造出融合农、文、旅、体、学的“时光走廊”。随着二期项目——全国首家奶牛IP亲子乐园“大野牧乡”即将焕新亮相，这座总投资20亿元的田园综合体正成为大湾区“慢生活”新地标，也为“百千万工程”提供了可示范、可持续、可复制、可盈利的范本。

　　文、图/广州日报全媒体记者龙乐乐

　　国家级田园综合体“出圈”

　　位于从化区鳌头镇的越秀风行国家级田园综合体，万亩良田金光灿灿，风儿吹来阵阵稻香。从沙盘上俯瞰，项目四周群山连绵，以潖江河为纽带，串联起龙潭、横江、乌石三村。

　　围绕这三个村的特色，越秀集团以“过去—当下—未来”的“时光概念”进行整体布局。作为广东省唯一入选第二批国家级田园综合体试点名单的项目，自2021年7月正式获得财政部备案至今，经过4年多的改造，乡村风貌焕然一新。

　　田园综合体首开区龙潭旧墟风情街，破旧的瓦房摇身一变，成为红砖清水墙的民宿小院落，两旁的非遗街区，岭南特色的骑楼街延伸开来；天天惦记·结婚小镇热度持续攀升，让游客沉浸式体验田园风情婚庆场景；即将于年底焕新亮相的大野牧乡国际牧场，是大湾区首家以奶牛为IP形象的综合型亲子互动乐园，依托华南地区规模最大的生态示范牧场——华美牧场，整合智慧养殖、鲜奶生产、主题观光、科普教育、研学团建等多元内容，让风行牛奶的品牌影响力进一步扩大……

　　这座总规划面积约21平方公里、总投资约20亿元的田园综合体，正以其田园牧歌的生活方式火热出圈，承载着都市人对“慢生活”与亲子时光的向往。

　　带动村集体收入增逾两倍

　　如何有效破解乡村振兴项目中资本引入难、运营可持续性弱、农户受益少等痛点？对此，越秀集团创新践行“国企带动社会资本，运营前置市场化运作，政企协同联农带农”模式，打造出了可示范、可持续、可复制、可盈利的乡村振兴模式。

　　越秀集团引入从化农投集团、广大乡创集团、新城设计机构等社会资本，通过共创大大增强了项目的互动性和吸引力，而日渐增长的客流又实现了对市场的反哺，一个良性循环由此形成。

　　在项目发展起来的同时，当地农民也享受到发展红利。根据已签署的合同计算，仅龙潭旧墟风情街商铺20年可为村民、村集体累计增收1亿元以上；值得一提的是，项目内所有业态优先录用本地村民，吸引大家返乡创业。

　　龙潭村“90后”居民邝燕玲，此前在天河区某学校后勤部门工作。项目落地后，刚刚生完二孩的邝燕玲决定返乡就业，成了“天天惦记”民宿的一名管家。“家乡的变化很大，我们这代年轻人也有勇气回到家乡，建设家乡。”邝燕玲，既有自己喜欢的工作，又方便照顾家庭。

　　借助“百千万工程”的东风，日渐成熟的越秀风行国家级田园综合体正在为当地创造越来越多的效益。鳌头镇龙潭村党总支部书记、村委会主任夏敏光告诉记者，从2021年至2025年，龙潭村村集体收入从20万元升至68.56万元，常住人口由2200人增加到3400人，村民就业率从50%提升至65%，房屋出租率也从0.08%提升至2.5%……“村庄的‘颜值’飙升了，村民的自豪感提升了，‘钱袋子’也实实在在地鼓起来了。”夏敏光总结道。

　　下一步，越秀集团将继续精心运营农、文、旅、体、学各业态，发挥国企产业优势，重塑城乡关系，助力区域城乡融合发展；联动区域内万亩良田项目，持续推进潖江水系综合整治、生物多样性专项行动；继续引导成立专业合作社，围绕水、奶、米、面、油、果等在地农业资源，打造前店后厂特色店铺，筑牢“绿美乡村、全域共富”的牢固基础，探索大湾区乡村振兴市场化新路径，奋力打造“百千万工程”的样板。