广州首例建筑师负责制+智能建造项目在花都开工

　　广州日报讯 （全媒体记者董业衡 通讯员伍幸婷）12月3日，广州市花都区华南路保障性住房项目开工仪式在项目现场举行。该项目是广州首例“建筑师负责制+模块化智能建造”综合创新试点项目，位于广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目范围内的新民社区，在城市更新改造过程中，盘活闲置用地，通过收储出让建设为保障性住房。

　　项目占地总面积3119.36平方米，建筑地面层数共计16层，其中1—4层裙房作为保障性租赁住房的配套服务用房，集中布局星光老年之家、青少年活动中心、社区食堂、文化站等设施，健全“一老一小”服务体系；完善肉菜市场、商业服务网点、共享书房等生活配套；5—16层为保障性租赁住宅用房，规划建设保障性租赁住房72套。同步增设地上、地下停车位约66个，推动单一居住功能向“社区化”融合保障转变，将广州北站东侧老旧小区成片连片打造成全龄友好、功能复合的活力社区。

　　华南路保障性住房项目作为建筑师负责制试点项目，依法选聘优质建筑设计企业作为设计咨询团队，涵盖规划、建筑、结构、BIM技术等多个专业。

　　建筑师团队不仅要在设计阶段统筹考虑结构安全、空间效能、绿色低碳、全龄友好等要求，优化设计提升住房居住品质；优化管理流程，为项目提供投资控制意见与建议，确保设计成果符合投资控制要求；而且要统筹协调施工、监理、造价咨询等各方力量，确保各个环节有序高效衔接；在施工阶段监督工程的质量、进度和成本，确保最终建筑产品能够精准实现设计意图和建设单位的预期目标，保障“住有所居、居有所优”设计理念精准落地。

　　项目充分利用智能建造领域创新成果，融合数字化设计、模块化建造、智能化施工，致力于打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，已入选广州市第三批智能建造试点项目名单。

　　数字化设计环节，通过BIM协同平台实现多专业深度集成，全流程数字管控平台打通参建各方在线协作通道，筑牢精准建设基础。

　　模块化建造采用工业化生产、标准化建造、管线集成化，在工厂标准化预制混凝土模块、现场仅需完成模块吊装拼接等工作，少拼缝、少绑扎、少湿作业，减少90%现场工作量、缩短6个月总工期。

　　智能化施工则通过12款建筑机器人覆盖混凝土整平、钢筋绑扎等现场施工作业，搭配轻量化人员定位标签、全景摄像机等数字化手段，实现施工精度、效率与工地管理水平同步提升。