“原拆原建” 给危旧房业主一个新家

　　广州日报全媒体记者王燕 通讯员钟涌 摄

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　　“黉桥·小石集”外景。

　　广州日报全媒体记者王燕 通讯员钟涌 摄

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　　“黉桥·小石集”全运快闪邮局。

　　广州日报全媒体记者王燕 通讯员钟涌 摄

　　广州日报讯 （全媒体记者廖靖文）位于广州市越秀区洪桥街的“黉桥·小石集”项目交付揭幕暨社区合伙人签约活动于11月7日举办，标志着广州市首个中心城区“原拆原建”的自主更新项目——“黉桥·小石集”正式由建设阶段转入专业化运营阶段。

　　“黉桥·小石集”项目在体制机制上进行创新，打通土地、规划、产权等政策堵点，探索出市中心高密度社区危旧房自主更新的可行路径，为超特大城市的老城区更新探索可复制的创新样本。

　　“黉桥·小石集”项目位于应元路南侧的居民区，因地处洪桥街与小石街交界处而得名。地块上原有19栋建筑，其中公房14栋、私房5栋。根据鉴定，房屋多为C、D级危房或砖木、砖混结构建筑，且屋内无独立成套的厨房和厕所，是典型的危旧房，迫切需要改造。越秀区与市相关部门将其纳入试点，实施“原拆原建”。5户私房业主之中，3户选择出资改造，另外2户选择进行微改造提升。“我在这里长大，街道说可以进行‘原拆原建’，我和家人都很赞成。在重建过程中，街道也征求了我们的意见，呈现的效果很不错。”参与改造的私房业主黄钰滢说。

　　记者在现场看到，项目对零散分布的17栋建筑进行整体规划设计，增添红砖灰瓦、天井庭院等岭南元素，营造出丰富的公共空间，并打造社区交流小广场，拓宽道路通行空间，实现了从“忧居”向“优居”的跨越式升级。

　　丰富的公共区域是项目一大特色，书吧、健身房、音乐室等一应俱全，还规划嵌入社区颐康服务站及普惠托育点，完善“一老一小”群体服务保障，满足辖区民生需求。首层骑楼设置健康茶饮、新街市等功能用途，二到四层保留居住功能，着力打造具有市场竞争力的“租商融合”新业态。