据惠报全媒体报道，惠州市住建局近日印发通知，自2026年10月15日起，全市新建住宅工程全面推行“业主预看房”制度。房子在竣工验收前，先让业主看，提出的渗漏、开裂、堵塞、串味等问题，必须在验收前整改闭环。
这是一项新制度，实际上是业主权益的“回归”——把业主对自家房子的知情权、监督权，还给了业主。
早前在期房销售制度下，购房者交完钱，能看到的只有沙盘、样板间和效果图。房子真正盖成什么样，质量行不行，全凭开发商一张嘴。到了交房那天，竣工验收早就完成了，房子的法律状态已经是“合格”。业主收房时发现问题，只能是先收房，然后让物业管理单位进行维修，至于“修”成什么样子，那也说不好，纠纷时有发生。
这是一种对置业者很不友好的情况。买件衣服都要试试是否合身，买套房子竟不能先验后收？
市住建局的通知写得明白，对业主在预看房过程中提出的合理质量问题进行整改闭环。质量问题整改闭合后，建设单位才能组织竣工验收。这意味着，“预看房”不是可选项，而是必选项；“整改”不是可改可不改，而是必须改完。只有这样，才能让业主真正实现“无忧收房”。
（凌保康）