近日，惠州市自然资源局仲恺高新区分局发布《关于惠州仲恺高新区潼侨镇西北片区ZKC-026-01-01、ZKC-026-01-02地块控制性详细规划（草案）等九个项目的公告》，对涉及东江科技园、潼侨镇、潼湖生态智慧区、沥林镇、五一北片区等区域的9个地块控制性详细规划（草案）公开征求社会意见。
此次集中调规是落实招商引资决策、优化土地资源配置的必要举措，旨在为重点项目的引进落地腾挪空间，更好地促进仲恺高新区社会经济发展。
精准匹配企业需求，服务项目落地建设
根据规划，规划调整的核心方向是将多个片区的二类居住用地、商业用地等调整为工业用地、物流仓储用地及配套基础设施用地。其中，潼湖生态智慧区国际合作产业园东区调整范围达27.88公顷，原规划居住、教育、商业用地统一调整为一类工业用地、供电用地及社会停车场用地等，调整后工业用地增加18.82公顷。惠州市高新科技工业园（东兴区）将5.02公顷二类居住用地调整为一类工业用地及公园绿地等，推动村民征地留用地加快落地实施。
此次用地调整紧扣招商引资和产业项目落地需求，多个地块直接服务于明确的产业项目。
沥林镇区ZKE-022-02地块由二类居住用地调整为一类工业用地，拟建设AI人工智能研发制造基地，国家级研发检测中心、数据中心及相关配套设施，全面采用工业搭建自动化智能产线。项目落地后将建设SMT贴片、机器人焊接涂装、AI算法标定等先进生产研发设施，致力于填补仲恺高新区“AI+短途交通”产业领域空白，带动精密加工、传感器、软件信息服务上下游配套产业集聚发展。
仲恺高新区国家自主创新示范区（核心区）内，落实惠州市汇豪实业有限公司工业用地权属，拟建设高端电子电气设备智能工厂，集研发、生产、展示于一体，精准契合惠州市优势产业集群定位。潼湖生态智慧区智能科技聚集园将原建设用地调整为一类工业用地，满足企业增资扩产需求，推动智能科技集聚园高质量发展。潼侨镇西北片区拟引入高端制造业项目，补齐区域高端制造产业链短板，完善精密制造产业生态。
五一北片区地块规划则确定为一类物流仓储用地，服务于中韩（惠州）产业园打造智港智慧供应链中心，主要建设物流仓储及其配套设施。项目建成后，能够提供定制化货运综合服务，更好服务于仲恺高新区新能源、电子信息等产业集群，支撑仲恺高新区打造枢纽与产业集群联动的货运综合枢纽。
完善基础设施配套，提升园区承载能力
在产业用地扩容的同时，规划同步完善基础设施配套。潼湖生态智慧区国际合作产业园东区新增110kV旭日变电站，优化园区供电网络，提升片区供电容量与可靠性，满足产业项目大规模落地建设的用电需求。同时，该片区还规划新增一处公交首末站，完善片区公共交通系统，缩短职工通勤时间。此外，各工业地块将增设移动通信类基础设施、配电网开关站等设施。
因用地性质调整，多个片区原规划幼儿园、小学、文化活动站、菜市场、社区卫生服务站等居住配套相应调整。
上述规划草案已于2026年8月26日起在《惠州日报》、惠州市自然资源局仲恺高新区分局政府信息公开和项目现场同步公告。公示期为30日，对规划内容有意见或建议的单位或个人，可在公告之日起三十日内向该局提出书面意见。
惠州日报记者邱舒婷