翻开3月2日《惠州日报》，一则题为《减少公摊压力 破解配套痛点》的报道让人眼前一亮：市自然资源局发布的新规明确，建筑物屋顶的公共楼梯间、电梯机房等辅助用房的建筑面积不计入容积率（合计建筑面积不得超过屋顶水平投影面积的25%），且不计入公摊面积。对于阳台，进深在2.4米以内的部分，按水平投影面积的二分之一计入容积率。新规对空中花园的结构、绿化面积、防护措施等作出细致要求。
看完报道，笔者的直观感受是：这次算盘打到了老百姓的心坎上，我市新建住宅的品质又将上一台阶。过去，“得房率”让购房者颇感为难，花一百平方米的钱，到手只有七八十平方米，剩下的全给了楼道、电梯间和那些说不清道不明的“公共区域”。
减掉公摊面积直接击中了这一“痛点”，为房企打造高品质住宅预留空间，释放产品创新活力。同时通过政策杠杆引导开发商：与其在公摊面积上做文章，不如在居住品质上下功夫。
真正跟住宅品质“较劲”的开发商，将花更多心思琢磨阳台如何设计才能美观又实用、空中花园在不占产权的情况下如何设计才更有利用价值、卧室的飘窗如何融入室内空间等问题。由此可见，新的管理方法，将把阳台、飘窗、设备平台等原先可能计入公摊的生活空间，真正还给用户，让用户拥有更宽敞的起居、更通透的阳光、更从容的收纳。住宅的品质，在这些“归还”行动中得到切实提升。
好政策要有好执行。各相关部门要完善政策落实规范，把政策利好落实落细，为老百姓的“好房子”“好生活”保驾护航。惠州日报记者凌保康