破旧农房变身别具风情的特色小院，温泉娱乐、特色饮食、非遗体验等配套服务逐步完善……在龙门县龙华镇，曾经的“空心村”长滩村正通过改造焕发新生。
当前，长滩村紧抓环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设机遇，创新合作模式，引进传统村落活化利用项目推动整村改造，建设集温泉民宿、农业研学、商旅等业态于一体的农文旅综合体。随着南洋小院、岭南小院、浙南民居等建筑改造完成，项目已开始试运营，计划2026年3月全面开放。
古村落成农文旅综合体
长滩村总面积16.75平方公里，下辖9个村民小组，常住人口1512人。村内保存大量明清时期古建筑，承载着独特的历史记忆与文化基因，具有较高的历史、文化和艺术价值。然而，曾几何时，村里人口流失导致村庄日渐沉寂，部分古建筑面临破损、倒塌的风险，逐渐沦为“空心村”。
乘着“百千万工程”和引领区建设的东风，长滩村依托得天独厚的生态自然资源和地理优势，坚持保护与发展并重、传承与创新并举，引进总投资约3亿元的传统村落活化利用项目，为古村注入新的发展动能。
项目以保护古村落建筑为核心，严格遵循“修旧如旧”原则，运用按传统工艺定制的本地青瓦、木材、砖瓦等原料，通过木刻、砖雕等民间技艺，对古村落空间布局、建筑风貌实施微改造、精修复。据统计，项目累计改造总面积达19000平方米，最大限度保留历史遗存和空间肌理。
项目巧妙融合历史元素与现代功能，同步发展多元业态。如今的长滩村，祠堂、水塘等空间被高效利用，建成多功能戏台广场、大型温泉池及流水长桌；村内主题民宿错落分布，南洋小院、岭南小院、浙南民居等特色建筑相映成趣。温泉娱乐、特色饮食、非遗体验等配套服务逐步完善，一个集温泉民宿、农业研学、商旅游乐于一体的农文旅综合体已现雏形。
预计带动村民年增收600多万元
“这些修好的院子古香古色，值得专门来一趟。”广州游客李女士走进村里的温泉民宿，语气里满是惊喜。为避免同质化发展，长滩村联动周边高沙温泉、龙华年桔等成熟业态，串联功武古村、香溪漂流、古堡探险、竹林风光等特色游玩点，打造“水陆联动、文化赋能”区域旅游黄金路线，着力建设引领区的“小漓江”“小阳朔”。
今年以来，长滩村策划广东青年集体婚礼、客家长桌宴、非遗展演等活动，邀请文艺名家调研采风，推动文学艺术与乡村建设深度融合，将传统村落的老资源转化为文旅消费新动能。
“以前村里冷冷清清，现在成了旅游村，我们既能拿分红，还能在家门口打工！”一位村民笑着说道，言语里满是对新生活的期待。据测算，该项目预计每年带动村集体经济增收50多万元，就业100多人，村民增收600多万元。
要做好传统村落活化利用，保护与发展的良性互动尤为关键。根据规划，长滩村完成改造后，将成为粤港澳大湾区“望得见山、看得见水、记得住乡愁”文旅新地标，承担联动开发打造典型村片区的枢纽作用。古村的活化利用，重塑了乡村发展活力，村民从乡村建设的旁观者变成参与者、受益者，促使他们主动投身村落保护与发展。
在发展层面，“国企+民企+村集体+村民”四方共富模式让沉睡的资源焕发经济活力，为乡村振兴探索出一条“文化赋能+产业造血”可持续路径。
如今的长滩村，“修旧如旧”延续传统文化，重现诗意栖居。“古村重生”的独特魅力又引来八方来客，带动村民在家门口就业创业，传统村落变成增收致富的新资产。
惠州日报记者黄宇翔