本报讯（记者 刘沙沙）走进新城区迎新路街道新春社区的油泵油嘴小区，焕然一新的小区环境映入眼帘。崭新的围墙和智能化全自动道闸守护着家园的安宁，昔日贴满广告的楼体外墙洁净明丽，铺设一新的道路旁安装了美观的路灯，统一划定的停车位上整齐停放着居民的车辆……每一处细节都透露出温暖与秩序。
曾经那个紧邻万达商圈且没有进行封闭管理，道路四通八达，社会车辆随意穿行停放，摊贩占道经营，垃圾随处可见，治安不佳，管理难度大的老旧小区，如今已完成华丽蜕变。
“我们小区能有现在这么好的生活环境，多亏了新来的社区书记，要不是他尽全力解决问题，我们还在为小区下水问题犯愁呢！”居民张大爷的话道出了大家的心声。张大爷口中“新来的社区书记”是2024年7月来到新春社区任职社区党委书记、居委会主任的张强。
刚到新春社区的张强，还没来得及推行物管新政，就被油泵油嘴小区的居民们追着解决下水问题。原来，自2019年10月起，该小区就出现下水不通导致一楼和化粪池返水的问题，小区内整日臭气熏天，水务部门多次排查，发现小区的下水管网与城市主管网的连接竟被莫名截断了。几年来，小区702户居民只能每年每户集资50元钱，定期雇抽水车抽取下水进行排污，居民们苦不堪言。
了解到具体情况后，张强通过协调各方力量进行分段管网排查和查阅原始图纸，最终确定是当年道路交通施工时建设单位截断了小区下水管网与城市主管网的连接。在新城区政府及迎新路街道的支持下，社区经过多次协调，协商有关公司承担了20余万元的改造费用，终于在今年初将小区下水管网重新接入城市主管网。
“这个书记有担当！”这是油泵油嘴小区居民的肺腑之言。也因此在面对小区无物业管理，需要成立联合共管自治物业时，张强得到了居民们前所未有的信任和支持。
闫文洲大爷是油泵油嘴厂退休职工，物委会刚成立时因租房户较多，卫生费缴纳不及时，他二话不说就垫付了1万元给保洁员发工资，他说：“社区用心给居民排忧解难，我尽点义务帮衬下没啥。”小区里，像闫大爷一样的居民还有很多：80多岁的杨新民大爷退休前是数一数二的老钳工，因此他主动承担了小区里的“技术活儿”，维修电路、根治跑冒滴漏，随叫随到、分文不取；专职物委会副主任石雪退休前就是小区的网格员，702户居民的情况她了如指掌，她的手机号就贴在小区值班室门上，居民们有大事小情都可以联系她……物委会聘用的所有工作人员都是本小区生活困难的居民，他们格外珍惜这份工作，“打扫小区就像收拾自己家一样，何况我还有工资，不辛苦，没啥。”在烈日下细心擦拭单元门的保洁阿姨微笑着说。
这一句句朴实无华的“没啥”，是油泵油嘴小区从“失管”到“善治”的破局之道，也是小区居民联合自管的底气。
目睹油泵油嘴小区的巨大变化，越来越多的小区希望加入“共建、共管、共治、共享”的物业管理模式，在街道党委的支持下，张强带领新春社区党委领办了公益性的社区集体经济物业服务实体——内蒙古新势春耀物业管理有限责任公司，由社区党委副书记担任法人代表，引导网格党支部书记、党员骨干充实物业公司力量。公司自2月14日正式履行物业管理责任，目前接管了团结小区西区、北区、油泵油嘴小区、南康小区、新苑小区、花苑小区、兴城小区、新城小区共计112栋楼、5400户的物业服务。
如今，社区党委、物业公司、物委会、居民代表联席会议已成为社区协商议事的常态，一个充满活力的治理新格局正在这里形成。