本报记者 张欢
“真没想到村里一度闲置的老宅院，如今能通过改建对外出租，一年下来能给家里增收好几千块钱！”前几天，安次区葛渔城镇穆南村村民王清玉拿着刚刚与商户签订的租赁合同，高兴地说。
王清玉家的老宅院总占地500平方米，由于一家人长期在外务工，这几年一直无人居住。现在他把房子租出去，轻轻松松拿租金，以后再也不用惦记房屋维修保养的事情了。
2020年以来，安次区将深化农村宅基地改革作为保障村民安居乐业和农村社会稳定的重要抓手，通过集体决策，对村街发展进行集中规划，盘活并利用农村闲置宅基地公开招租，提高农村闲置宅基地利用效率，增加农户财产性收入，带动村街集体经济增加收入，为乡村振兴打好“地”基。
“除了村民有收益，村街集体经济组织也有收益。”提起闲置住宅的盘活利用，葛渔城镇穆南村党支部书记胡振球也很开心。
农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。如何将闲置宅基地盘活利用？近年来，通过宅基地使用权流转，将农村闲置房屋出租给经营主体赚取租金，是盘活宅基地最简单、最常见的方式。
穆南村是葛渔城镇规模较大的村庄，共有村民600户，随着城镇化进程加快和大量农民进城落户，村里多处老住宅长期处于闲置状态。2021年6月，安次区农业农村局与葛渔城镇确定将穆南村作为宅基地改革样板，通过宅基地使用权流转，让闲置的住宅“活”起来、“动”起来。
万事开头难，做好闲置住宅农户的思想工作最重要。为此，区镇村三级下沉工作重心，对接已在城区居住的闲置住宅农户，逐家入户，走访谈心，通过讲政策、展示发展较好地区盘活利用案例等形式，引导农户将闲置住宅流转给村集体经济组织。
2021年9月，穆南村将村民闲置的住宅打包租给村集体经济组织，与集体建设用地一并整体统筹规划，建成高品质村街综合集贸市场。房屋出租后，农户获得租金收益，村集体经济组织获得租金、物业分成等收益。
目前，集贸市场一层底商正式运营，农户享受到了“房东经济”带来的收益，市场的日渐活跃也进一步激发了村庄发展活力，为村集体经济组织增收带来了新动能。
农村宅基地改革是融通横向要素的突破口，更是实施乡村振兴战略的“关键棋”。安次区将不遗余力创新举措，积极探索农村宅基地收储办法和整体利用机制，实现闲置土地盘活再利用，并加大政策倾斜和精准招商力度，鼓励村民利用租赁、自营、入股等多种方式，增加经济收入。用好农村的“一亩三分地”，打造“乡村＋N”相结合的特色乡村模式，释放乡村发展新活力，让更多农民分享产业收益，捧上“金饭碗”。