兴和县不动产登记中心：实现存量房“带押过户”办理

□本报记者 孙国俊 通讯员 钟真君

今年以来，兴和县不动产登记中心以便捷企业群众办事为核心目标，大力推动存量房“带押过户”登记业务有效开展，持续优化不动产登记营商环境。

“带押过户”是指不动产在抵押期间，抵押人申请办理已抵押不动产转移登记时，无须提前归还原贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款同步办理。

目前，在兴和县不动产登记中心，只需买卖双方及涉及的贷款银行达成一致后，共同到不动产登记中心申请办理“带押过户”，不动产登记中心审核后，启动“带押过户”登记程序，将抵押不动产过户由原来的“抵押权注销登记+房屋转移登记+抵押权首次登记”三个流程合并优化为“带押过户、一次办结”模式。

相较于传统存量房交易模式，“带押过户”彻底摒弃了卖方必须提前归还原住房贷款并注销抵押登记的繁琐流程，极大地减轻了企业与个人买卖双方在交易过程中所面临的资金压力。同时，大幅缩短了整个交易周期，有力促进了不动产交易市场良性循环和健康发展。

兴和县不动产登记中心相关负责人表示，将进一步向企业群众详细解读“带押过户”的优势与便利，逐步实现“带押过户”常态化运作，切实将“便民惠民”理念贯彻到每一个服务环节之中，最大限度地优化营商环境，全力提升为民服务的速度与质量。