□本报记者 王锦鹏 通讯员 诸葛瑞雪
老旧小区改造，一头牵着民生福祉，一头连着城市发展。今年，集宁区第一批计划改造老旧小区53.7万平方米，惠及居民5367户。目前，改造项目已陆续启动，从“住有所居”到“住且宜居”，一场百姓住所华丽蝶变正在上演。
53.7万平方米 老旧小区改造陆续启动
走进位于文化街11号的融泽苑小区改造现场，一幅热火朝天、井然有序的施工场景映入眼帘。
只见绿色围挡标准规范，安全提示直观醒目，施工材料堆放整齐，工人们头戴安全帽，紧张忙碌地搬运材料、开挖管沟、翻修下水管道……各项改造工程正在有序推进。
“施工区域都设置了围挡和警示牌，粉尘少噪声也小，对我们日常生活影响不大。”居民冯秀英说，“我们一直就盼着小区能改造，现在工人们每天进进出出，忙个不停，居民们非常期待小区改造后的样子。”
建于1993年的融泽苑小区是一个典型的老旧小区。目前，小区基础设施出现了不同程度的破损老化。2024年，集宁区把该小区1、2、3号楼列入老旧小区改造项目之一，让霍存莲在内的114户居民感到格外高兴。
“我们这个小区建成时间长，管网老化，停车位也不够。这次老旧小区改造要重新修路、铺设管网、增设停车位，我们居民都很高兴。”居民霍存莲说。
“今年，集宁区第一批老旧小区改造共涉及73个小区，总建筑面积约53.7万平方米，涉及130栋楼、5367户居民，共计投资8千多万元。改造内容包括小区供、排水及供热管网改造，小区安防、照明等配套设施。改造完成后，居民的生活环境更加优美，基础设施更加完善，生活品质将有很大改善。”集宁区国融投资发展有限公司工程部部长范瑞珍说。
旧改听民意 合理规划绿地停车位
老旧小区改造是城市更新的重要一环，事关千家万户。怎么改？改什么？居民最有发言权。对此，集宁区在改造过程中始终把倾听民意放在第一位，切实解决居民最关心、最直接、最现实的问题。
“今年，我们小区也被列入了老旧小区改造项目，在征求居民意见的时候，我向工作人员反映了小区下水和供暖都存在一定的问题，希望在改造的时候把这些问题解决一下，没想到真的被采纳了。”幸福路南水校家属楼居民赵丽芝笑着说。
“在老旧小区改造前期工作中，我们组织工作人员调查摸底，开展问卷调查，了解改造需求。并多次征求居民意见，明确改造内容清单，细致周全做好前期调研工作。”范瑞珍介绍道。
同时，为了让居民了解改造的具体内容和预期效果，项目部还在小区显眼的位置张贴了改造内容说明、主要工程说明等，通过详细的介绍，让居民对改造有了一个直观的认识。
从“千篇一律”到“按需定制”。小区怎么改、怎么建、怎么管，让小区居民说了算，发动居民从旁观者转变为参与者，真正实现了从“要我改”向“我要改”转变，不仅减轻了工作阻力，也让老旧小区改造发挥出最大效能。
质量安全两手抓 打造满意工程
为了全面保障老旧小区改造的工程质量，集宁区采取了多项措施，严把工程和建材质量关。
“保温板的粘胶面积要达到保温板面积的50%，必须做到一层住户‘三胶两网’，二层以上住户‘两胶一网’，严把质量关。”近日，在广场北公寓改造现场，技术人员对施工单位的检测报告、材料使用情况等进行抽查，并对保温板抹胶的面积、胀钉的数量等进行检查。
同时，为了保证每个改造项目规范施工、安全施工，集宁区国融投资发展有限公司的工作人员每天深入改造一线，做好工程监督、组织协调等工作，加强日常质量检查、管控，严把施工质量关、安全关。
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