本报记者 毕晓敏
在城市的繁华之中，总有一些老旧小区静静地诉说着岁月的故事。它们见证了城市的发展，也承载了无数居民的喜怒哀乐。然而，随着时光的流逝，这些老旧小区逐渐暴露出各种问题，让居民苦不堪言。如今，在海勃湾区凤凰岭街道的推动下，辖区老旧小区正在经历一场前所未有的蜕变，焕发出新的生机与活力。
民贸南小区，一个建成于1997年的老旧小区，曾经因为环境杂乱无章、缺乏物业管理而让居民怨声载道。2019年，该小区被纳入老旧小区改造计划，但改造后仍有诸多问题未能得到彻底解决。为了从根本上解决这一难题，凤凰岭街道新城社区党委书记段瑞敏萌生了一个大胆的想法——由社区领办物业、服务小区。这一想法得到了区委、区政府的大力支持，并从民贸南小区开始试点，逐步推广。
在社区领办物业的推动下，民贸南小区迎来了翻天覆地的变化。平坦干净的柏油路、整齐划一的停车位、焕然一新的照明设施……曾经让居民头疼的问题如今都得到了解决。
除了硬件设施的提升，新城社区还非常注重居民的参与感和归属感。在改造过程中，社区党委通过网格员、业委会入户走访，以及“社区—网格—楼栋”三级微信群等渠道，广泛征集居民意见。在充分征求居民意见的基础上，社区多方协商，确定了“补齐设施、物尽其用、文化上墙”的改造方向。
为了满足居民多样化的需求，社区还进行了一系列贴心的改造。施划了200余个停车位、新增了8组健身器材和12套座椅，为居民提供了便捷的健身休息场所；设置了晾晒区、安装了13个车棚和130个充电桩……
在硬件设施得到全面提升的同时，新城社区还非常注重丰富居民的精神文化生活。针对小区自建成就没有活动室的实际情况，社区党委多次召开居民代表会议和院落议事会，最终决定重新规划物业用房，并将其改造为棋牌室等休闲娱乐场所。
自活动室投入使用以来，社区按照“月月有主题、周周有计划、天天有活动”的工作思路，组织开展了丰富多彩的志愿服务活动和文化娱乐活动。居民们自发组织的每晚七点“与你相约”天天乐音乐会、每月一次的楼栋长议事日和义务奉献日等活动都深受大家喜爱。社区还利用端午、中秋等传统节假日组织开展了“文艺演出”“百家宴”“支部谈心得”等活动，不仅丰富了居民的精神文化生活，还增进了邻里之间的感情和友谊。
在小区改造过程中，新城社区十分注重文化的引领作用，广泛发动居民共同设计、绘制了以感党恩、听党话为主线的红色文化、基层治理睦邻文化、邻里互助家庭和睦的孝文化以及家风家训的家文化四大主题文化墙。它们不仅成为了居民交流互动的桥梁和社区治理的重要载体，也让小区成为了附近居民不约而同的“网红打卡地”。
如今，民贸南小区已经一改过去脏乱差的形象，迎来了崭新的面貌和幸福的生活。而凤凰岭街道也将继续秉持以人民为中心的发展思想，不断探索和创新老旧小区改造和社区治理的新模式、新路径，为更多居民带来实实在在的获得感和幸福感。