“红色物业”助推基层治理提质增效

■打造平安乌海 推进市域社会治理现代化

本报记者 赵永刚

“自从有了红色物业，我最头疼的电动车充电难题终于解决了，车棚、文化广场建好了，健身器材和儿童游乐设施也安装完成。如今，小区变得更加美丽、邻里更加和谐、文化氛围更加浓厚，真心感谢社区党委和小区物业的辛勤付出。”海勃湾区凤凰岭街道蓝天社区三金B区居民刘普选告诉记者。

蓝天社区不断融合共建共治，提升物业服务水平是我市打造“红色物业”服务品牌的生动实践。今年以来，我市将党建引领基层治理作为主线，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，先后印发了《乌海市“红色物业”创建活动实施方案》《关于进一步做好业主委员会（物业管理委员会）党建工作的通知》等，把物业服务管理融入城市基层党建工作，强化街道社区党建、行业党建、企业党建互联互动，着力打造“红色物业”品牌，推动党建引领物业行业高质量发展。同时，以“红色物业”为纽带，积极推动符合条件的物业服务企业成立党支部，提高物业企业党组织的覆盖率，明确业主委员会党员比例。目前，三区均已成立物业服务行业党委，全市物业服务企业建立党组织18家，组建成立业主委员会（物业管理委员会）小区306家，组建率达61.81%，建成“红色物业”示范点4个。

为探索党建引领小区物业治理路径，我市坚持把制度建设贯穿始终，推行联动共治，构建“社区+业主+物业”共商机制，通过“双向进入、交叉任职”，实现网格物业联建共建，为“红色物业”注入“红色生命力”。建立了三方议事协商制度小区89个，畅通了居民、物业、业主委员和社区党组织之间的沟通渠道，实现难点、热点问题早发现、早预防、早调解。实行了民主自治，突出“聚”“治”并举，在推进物业管理全覆盖及老旧小区改造上，鼓励业主选聘物业服务企业，坚持“一小区一策”的原则，“点菜式”选定改造内容。截至目前，全市物业覆盖率91.6%，准物业覆盖率100%。今年，我市60个老旧小区改造项目已全面开工建设，进一步巩固和提升了党组织在居民心中的向心力、凝聚力和引领力。

我市还完善物业服务质量评价机制，突出“建”“管”衔接，建立物业服务企业红黑榜，已发布物业服务企业“红名单”13个、“黑名单”4个，执党建之“手”，行优质服务之“实”。搭建全市物业服务平台，有序推进符合条件的小区进行智慧化改造，今年计划打造“智慧小区”13个，持续推动物业服务行业管理水平得到提升。

下一步，我市将坚持把党建引领物业行业发展作为重点，强化社区物业联动，着力解决好业主急难愁盼问题，以“红色物业”为支点撬动物业服务新高度，推动物业服务行业高质量发展，用“红色服务”温暖民心，不断增强居民的获得感、幸福感和安全感。