近日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，中央财政首次对部分收入相对不高群体的商业性个人住房贷款实施贴息，政策自10月1日起施行，实施期暂定一年。
此次贴息聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位住房：借款人须使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，所购住房建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元。贴息力度为年化1个百分点，可享受贴息的贷款规模最多100万元，按当前首套住房商贷利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年。以一笔100万元的长期限贷款测算，借款人累计最多可减少付息近5万元。政策执行中资金总规模不设上限，预算已作充分安排，据实结算，应贴尽贴。
这项政策贵在兼顾惠民生和扩内需。瞄准刚需群体发力，一方面，这部分人群住房消费需求最旺盛，对成本变化最敏感，贴息政策更能发挥作用；房地产业链条长、涉及面广，一套住房背后是装修、家电、家具等一系列消费，需求端回暖能够有效带动房地产市场及相关行业企稳回升。更重要的是，这是一笔实实在在的民生账。对于进城务工人员等新市民、新就业大学生等青年人以及城镇工薪家庭来说，月供少还一点，家庭现金流就宽裕一分，贴息减轻的还贷负担是看得见、摸得着的，有助于更多人实现居者有其屋。
全部开展商贷业务的银行均可经办，贷款“就近申”，群众不必为享政策额外跑腿；购房人只需在签订贷款合同时同步授权银行代为办理贴息，银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时自动计算、扣减贴息金额，优惠直接体现在每期还款金额里，并通过短信、APP消息等方式及时告知，让老百姓“省心享”“心里有数”。首套认定、房屋面积、房屋总价、贷款金额这些要素，银行在审批放贷时已经掌握，无须群众重复填报；经办银行负责审核贴息资格，有关部门适时组织联合抽查，财政部门牵头做好资金保障，职责分工清晰，管理链条精简，流程高效顺畅。
（据人民日报客户端，记者：曲哲涵）