管好“房屋养老金” 筑牢安居“防火墙”

本报讯（记者 李学工） 住宅专项维修资金俗称“房屋养老金”，是保障住宅小区共用部位、共用设施设备正常维修、更新、改造的专项资金。当前，部分房地产开发企业存在交存把关不严、交存流程不规范、逾期交存等问题，严重影响维修资金归集效率和资金安全。为强化管理，市住建局特向房地产企业发出通知。 根据维修资金管理相关规定，业主交存维修资金是房屋交付的必要前置条件。各房地产开发企业作为维修资金交存把关的第一责任主体，必须严格执行核验制度，在给业主办理房屋交付、钥匙移交、入住登记、办理产权等手续前，需核验业主维修资金足额交存凭证。对未按规定足额交存维修资金的业主，一律不得办理任何交房入住、产权登记手续，严禁先行交房、办理产权，后续补交，彻底杜绝无交存凭证交房、办理产权漏审漏核等违规行为。 开发企业立即开展全面自查自纠工作，对本企业所有已交付、待交付楼盘项目进行逐栋、逐户排查，重点核查是否存在未交存维修资金已入住、已办理产权的情况，建立整改台账，明确漏交户数，详细记录漏交业主姓名、房屋坐落、交房时间、产权办理时间、未交原因及交存时间、交存金额。对排查发现的违规问题，须主动督促相关业主限期补交维修资金，全程跟进补交进度，确保整改到位。 住建部门将联合相关单位进行日常巡查、随机抽查，重点核查未交存维修资金办理房屋交付或房屋产权等问题。对后续仍存在把关不严、违规交房、办理产权隐瞒不报、整改不力的开发企业，将依法依规开展约谈警示、责令限期整改，逾期不改正的，将依据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定予以处罚。