本报讯（记者 赵永峰）昆区人民法院持续完善“政协+法院”多元解纷联动机制，发挥政协特邀调解员专业优势，以柔性、高效的方式化解民生纠纷，实现案结事了人和。近日，昆区人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷，妥善化解双方矛盾。
2025年12月，赵某与谷某在房产中介居间下签订房屋买卖合同，约定赵某以33万元价格购买谷某名下房屋。合同明确，谷某需在房屋过户、赵某取得不动产权证后5个工作日内迁出房屋附着户口，并定于2026年6月30日完成腾房。
合同履行过程中，谷某因未仔细研读合同条款、对迁户时限认知不足，导致户口逾期未迁出，并非主观故意违约。同时谷某提出，本次房屋交易已给予赵某价格优惠，双方未约定提前腾房事宜。赵某认为对方逾期迁户影响自身房屋使用权益，要求将腾房时间提前至2026年5月，遭到谷某拒绝。双方前期沟通僵持、各执一词，矛盾不断激化，赵某遂诉至昆区人民法院，主张谷某支付逾期迁户违约金3330元，并承担案件诉讼费。
为避免矛盾升级，减轻当事人维权成本，实质性化解民生纠纷，案件受理后，昆区人民法院依托“政协+法院”多元解纷化解工作室，委派特邀调解员巴云、高小飞专项调处该案。
调解中，两名调解员精准梳理案件事实、锁定争议焦点，向双方逐条普及房屋买卖相关法律法规。针对腾房时限、逾期责任、沟通误会、对立情绪等核心分歧，采取分头沟通、双向疏导的方式，兼顾谷某无心违约、交易让利的实际情况，以及赵某权益受损、沟通受阻的客观现状，坚持情理法融合调解，逐步消解双方对立情绪。
经多轮耐心调解，双方最终达成一致和解方案，约定5月22日完成房屋腾房交接。当日，两名调解员全程跟进、现场主持交接，规范完成房屋查验、物品清点、手续确认等各项工作，顺利办结房屋交接事宜。纠纷妥善解决后，赵某主动提交撤诉申请，自愿放弃违约金诉求，该案圆满办结。