规范管理 让房屋“养老金”花得明明白白

本报讯（记者 李学工） 维修资金作为房屋“养老金”，其安全、高效、透明运行已成为城市基层治理现代化的重要一环。记者从市物业服务指导中心了解到，近年来，该中心聚焦住宅专项维修资金管理的规范化、智能化与便民化，目前全市已全面实现了维修资金全业务“一窗受理”，显著提升了群众办事效率；此外，通过严格、规范的系统化管理，切实保障了维修资金精准高效使用。 据介绍，2025年，全市收缴维修资金1.69亿元，惠及5.83万户业主，线上交存率达89%；同时，全年审核备案维修资金使用项目1327个，覆盖2150栋房屋、5.83万户业主，维修面积达610.19万平方米。 自2025年4月1日起，昆区、青山区、东河区、九原区及稀土高新区全面启用《内蒙古自治区住宅专项维修资金电子票据》，正式告别纸质票据时代。业主通过“包头市物业服务指导中心”微信公众号即可完成维修资金线上交存，并实时获取具有同等法律效力的电子票据，真正实现“掌上办”“随时办”“零跑腿”。 在资金使用监管方面，坚持“严”字当头，“实”字托底，所有维修项目均需经过严格审核备案，10万元以上项目须依法招标，10万元以下由申请主体自主选聘施工方并提交完整资料。通过强化全过程监管，全年共核减不合规或虚高报价资金245.31万元，有效防止资金浪费和滥用，确保每一分维修资金都用在刀刃上。 为增强透明度，市物业服务指导中心还定期公示维修资金使用情况。包括保利百合花园、碧水家苑、新星壹品名轩、海威小区、上景园等在内的百余个小区维修项目被公开“晒账”，明确“花在哪、谁受益、谁来建”，并主动接受业主和社会监督。这种“阳光维修”机制，不仅提升了公信力，也增强了居民对社区事务的参与感和安全感。 此外，全面推进的《包头市物业服务质量持续提升三年行动方案（2025-2027年）》，明确提出，到2027年，实现维修资金管理全面线上化、信用评价体系全覆盖、智慧物业平台功能完善等目标。 市物业服务指导中心相关负责人表示，下一步将继续优化电子票据系统功能，拓展“云检阅”应用场景，探索建立紧急维修快速通道，并结合国家房屋体检、养老金、保险制度试点动态，分层推进本地化配套政策，让维修资金真正成为守护千家万户安居的“安全垫”和“稳定器”。