本报讯（记者 李学工） 房屋维修资金是专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，因而如何使用“房屋养老金”，也格外受到大家的关注。记者从市物业服务指导中心获悉，自10月起，该中心开始从其微信公众平台“晒账单”，向全市人民晒出10月和11月的住宅专项维修资金使用明细。
从账单来看，10月，全市有百余个小区、150项住宅共用部位使用维修资金进行维修，11月有60多个小区、60余项公用维修工程。通过“账单”，可以清晰看到钱花在哪个小区哪栋楼、哪个单元的什么部位出了问题、维修涉及多少户居民以及由哪个单位负责维修等情况。
从“账单”中还可以看到具体维修项目包括屋面防水、外墙维修、排水管道维修、房檐脱落、外墙保温开裂、单元门更换、门铃对讲系统、外墙干挂石材保温填充、步梯维修、电梯维修等。“这些维修工程都经过了严格的申报和审批流程，并由相关部门进行监督和验收，财务账目更是受到严格监管，保证把每一笔钱花得明明白白、清清楚楚。”市物业服务指导中心相关负责人说。
记者同时获悉，随着天气转冷，为确保工程施工安全和维修质量，按照监理单位印发的停工通知书要求，12月1日至12月31日期间，暂停受理屋面防水维修、外墙修缮等室外维修的申请备案业务，明年1月1日起恢复正常受理。
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做好“立字为据” 谨防陷入购房纠纷
本报讯（记者 李学工） 近日，市民于女士来到市住房保障事业发展中心房地产开发建设服务站，将一面写有“为民解忧办实事，为民服务暖人心”的锦旗送到工作人员手中表达谢意。
此前，由于开发企业在销售过程中存在不规范行为，致使于女士不能购买看中的房屋，类似情况，售楼方本应按规定给于女士退还定金，但在后续办理退定金时却遇到了难以退费的难题。中心工作人员详细了解情况后，细致梳理，积极协调各方资源，全程主动跟进，最终以专业、高效的服务，帮助于女士妥善解决了困扰许久的问题，用实际行动诠释了“为群众办实事”的服务宗旨。
针对类似情况，该中心特意提醒大家，在购房活动中，要做好如下防范事宜，以免陷入销售纠纷。
首先，在销售过程中要及时关注本人所支付款项（如定金、首付款等）是否进入监管账户，以免因资金未被监管而难以解决后续产生的纠纷问题；其次，要确认开发企业口头承诺的优惠事项是否清晰记录到认购协议等书面文件中，以避免后续因优惠事项兑付问题产生纠纷；此外，签署认购协议及商品房买卖合同过程中，要仔细阅读条款，以免后期引起纠纷。