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网友
求助
我租的房子漏水，影响正常居住，向房东反映多次对方置之不理，我可以自行找人维修然后让房东承担费用吗？或者能以此为由解除房屋租赁合同并要求退还剩余租金和押金吗？
律师
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内蒙古孚本律师事务所 董一然
您可以采取如下方式解决问题。1.自行维修，费用由房主承担：根据《中华人民共和国民法典》第713条，您可以自行维修漏水问题并要求房东承担维修费用，但须满足法定条件（如提前书面催告、保留维修凭证等）；2.解除合同及退还租金/押金：根据《中华人民共和国民法典》第731条，若漏水导致房屋无法正常使用（如危及安全健康、长期无法居住），可以解除合同，并要求退还剩余租金及押金。
网友
求助
租的房子还没到期，房东却突然要卖房，让我提前搬走，这合法吗？我能得到什么补偿吗？合同里对于这种情况没有特别约定。
律师
解答
内蒙古瑞安律师事务所 赵居政
《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此在租赁期限未到期时房东无权让您搬家，如果强行让您搬离，属于房东违约，您可以要求房东承担违约责任赔偿您的损失。