本报讯（记者 李学工） 原被告因租房和退房产生纠纷，就在双方闹到对簿公堂时，被法官一番入情入理的调解后和解。
三年前，原告李某与被告王某签署了一份租房协议，王某租下李某的毛坯房，准备开办幼儿园。协议约定：王某给李某每年支付一定数额的房租，同时承担经营期间的物业费；此外，王某向李某支付2000元押金。协议签订后，经李某同意，王某按照幼儿园运营所需，对租赁房屋进行了装修。
装修完成后，因客观原因，王某感觉已无法开办幼儿园，于是提出退租。李某表示，退租可以，但王某要把装修部分恢复原状，否则可能影响其继续出租。王某表示，房屋原本是毛坯房，她投入大量费用进行了装修，按现在这样李某也能继续出租，没必要让她再花费万余元恢复原状。就此问题，双方多次协商无果，后来王某干脆不接李某电话了。
2024年，李某又找到新的租客，将房屋再次出租。房屋出租不久后，因李某一直拖欠物业费，物业公司将其告上法庭，后经法院判决，李某败诉，如数支付了所欠物业费。输了官司后，李某依据与王某当初签订的协议，想向王某索要其租用至解约期间的物业费，但王某拒接李某电话。
气愤的李某将王某起诉至稀土高新区人民法院，提出四项诉讼请求：一是恢复房屋原状；二是给付租赁期间物业费18000余元；三是以王某违约为由，扣除其2000元押金；四是由王某承担诉讼费。
接手此案后，承办法官赵丹萍依据案情，试着对双方进行调解。她说，王某虽未将房屋恢复原状，但也未影响李某将房屋再次出租，因而建议李某撤销此项请求，不扣除押金；同时王某依据协议给付李某租赁期间物业费。
对于赵丹萍的建议，李某首先表示同意，称王某给付物业费她即刻撤诉；听了李某的话，王某表示愿意承担物业费，但又担心李某反悔，再提出让她恢复房屋原状。就此，赵丹萍建议二人再签一份协议，约定按上述方式解决后，李某今后不再向王某追偿。二人对此均表示同意，并在法官见证下新签了协议。