◎记者 李学工
2024年10月18日-2025年1月18日，以“焕新住好房，筑家在包头”为主题的包头市第五届线上房交会落幕，其间，全市新建商品房日均销售42套，较房交会前平均水平增长21%，助力百姓换新房、帮助市场增活力成效显著。
创新政策送实惠
本届房交会在政策制定上独具匠心，推出了一系列惠及购房者的新举措。商品住房“以旧换新”政策广受好评，市民李女士便是受益者之一。在二手房经纪门店协助下，李女士成功售出80平方米旧房，购入保利公园壹号143平方米新房，获得5400元退税、开发企业的公积金3%折扣及额外2%专项优惠，共计节省7.3万元。
据悉，本届房交会依托全市700余家二手房经纪门店和5000余名专业经纪人，多角度宣传房交会优惠政策，全面覆盖800多个老旧小区，并精选出304个小区（昆区112个、青山区102个、东河区44个、九原区36个以及稀土高新区10个）作为重点推广对象，21个参展楼盘深入其中，各街道社区及物业公司积极响应，通过业主微信群广泛宣传房交会及商品住房“以旧换新”政策，累计覆盖约130万名业主。
拓展形式促销售
刘先生原本对购房政策不甚了解，通过单位组织的宣讲活动，他详细了解了房交会优惠政策。在房交会咨询群和“一对一”购房咨询服务的助力下，刘先生最终选定一套性价比非常高的房子，节省不少购房成本。为让更多市民了解并享受房交会的优惠政策，市住建局联合市总工会、市工商联等单位主动下沉服务，积极拓展团购覆盖面。通过电话对接、实地走访、视频直播等形式，深入全市10个工业园区500余家企业、34个市直部门及115家民营企业，与各单位人员面对面宣讲推介，既为企业开拓了市场，又为购房者降低了成本。
本届房交会的又一大亮点是采用线上线下全渠道宣传策略。线上依托包头线上房交会官方抖音号、快手号以及包头市房地产业协会微信视频号，展开矩阵式直播。市住建局邀请了抖音、快手平台在包头区域的30位房产网红助力宣传。
为激励房地产行业追求卓越、提升服务标准，市房地产业协会在本届房交会创新推出小程序评选机制，公开评选优秀项目及房产经纪人。房协小程序设立多个奖项，涵盖最佳品牌房企、优质品质项目、卓越园林设计、舒适宜居户型、杰出置业顾问及“以旧换新”服务顾问等维度。
倡导绿色高品质
房交会期间，购房者可以享受四项专属优惠。一是折扣优惠，单位组织员工团购五套（含）以上房产，与房地产开发企业商洽后，可获4%（含）以上优惠；已实缴公积金且符合贷款条件者，在售楼部最低询价基础上享3%优惠，若未达公积金贷款申请条件但于房交会期间签订认购书，待满足时间条件后的30天内按公积金贷款规定办理手续；除上述群体外的购房者，可于售楼部最低询价基础上享受1%优惠。二是商品住房“以旧换新”购房在享受上述折扣基础上，另得开发企业2%专项优惠；同时，对出售自有房产一年内再次购房者，售房环节支付的个人所得税有退税优惠。三是我市上调住房公积金缴存人员贷款最高额度，单方缴存者最高贷70万元，夫妻双方缴存者最高贷120万元；缴存职工可提取本人、子女或父母住房公积金用于支付购房首付款。四是购买包头市行政区域内取得商品房预售许可证的新建商品住房，首套房按成交金额0.5%发放消费券，二套房为0.75%，三套及以上为1.5%。消费券发放以网签合同时间为依据，退网签记录房产不纳入发放范围。购房者取得《不动产权证书》后，至契税缴交地区领取消费券。
据了解，许多购房者对国家所倡导的绿色高品质“好房子”满怀期待，而这恰好与我市计划于2025年大力推广的第四代住宅理念高度契合。随着房地产市场逐步回暖，在“安全、舒适、绿色、智慧”理念的引领下，实现市民居住水平从“有没有”到“好不好”的转变，为我市的城市发展和居民幸福生活奠定坚实基础。