◎记者 李硕
近日，我市组织召开了房地产开发企业座谈会。18家房地产开发企业、5家国有银行负责人参加会议，市住建局、市自然资源局、市教育局及市区各负责人、分管负责人列席会议。会议传达并解读了国家近期出台的房地产支持政策及《包头市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《若干措施》），分析了当前我市房地产市场形势，向与会房地产开发企业推介了市五区的20个优质地块。
多措并举 房产市场预期向好
为了促进我市房地产市场平稳健康发展，近年来我市不断推出多项举措，依靠新政加持，为市场注入强大信心。近期国家出台了多项房地产支持政策，释放出强烈的政策宽松信号，目标直指扭转行业基本面，我市及时于9月27日出台了《若干措施》，政策的落地鼓舞了房地产开发企业的投资信心和群众的购房热情。
包头市第四届线上房交会期间，市住建局牵头成员单位，主动下沉工作，为全市10个工业园区500余家企业的近17万职工进行了项目推介，开展对接深挖、精准团购；通过抖音、微信联动进行了百场直播，进行优惠政策解读，为企业找市场；策划了品牌宣传日活动，打造标杆引领潮流，倡导了绿色、低碳、智能、安全的住房高质量发展新模式。从7月26日的炽热起航到9月26日的完美收官，我市新建商品房累计销售2835套，日均销售45套，较房交会开启前本年度的日均销量提升了29%，成功活跃了市场交易。根据民意调查和对全市新增就业人员、城镇化虹吸效应分析，我市居民购房需求依旧旺盛，购房人的市场预期正在逐渐转好，购房需求正在逐步释放。接下来，市住建局将迅速启动新一届房交会，将成功经验进行应用创新，力争超越第四届线上房交会交易成果。
根据我市房地产市场监管服务平台数据，1-9月，高品质住宅的销售套数占全市住宅销售总套数的50%，我市高品质改善性需求较强。在《若干措施》中优化容积率计算规则、简化建设工程设计方案审查流程、加快售楼部建筑工程审批速度等措施不仅降低了企业的开发成本，也为建设高品质住宅建设创造了条件。这既是市委、市政府对当前市场趋势的精准把握，对中央“提高质量”要求的配套政策落地，也是对未来房地产发展模式的深远规划。
持续加持 推动市场止跌回稳
记者从市住建局了解到，为积极落实市委、市政府工作部署，接下来，市住建局将充分发挥政策效能，齐心协力促进房地产市场止跌回稳。
市住建局等四部门将在自有宣传阵地及主流媒体平台，积极宣传国家相关政策走向，对《若干措施》的内容进行发布、解读，提高房地产开发企业和广大购房人的知晓度。
市住建局将牵头成立工作组，建立高效沟通协调机制，组织各地区和相关部门针对新政实施和企业需求进行精准对接，着力解决房地产开发企业面临的突出问题、难点问题。接下来，还将联合市总工会、工信局及各相关行业协会，于10月18日-12月18日再次举办线上房交会，聚焦全市机关单位、国有企事业单位及市直部门主管的行业企业，持续开展团购走访行动，降低购房成本，为居民刚性和改善性住房需求提供精致服务，让更多人安心落户包头。
于近日召开全市持地待建项目推进会，成立专项工作组，组织各相关地区切实落实地区主体责任，制定“一地一策”“一项目一策”，用好用足政策支持，全力推动全市持地待建项目开工建设。
适应当前房地产市场供求关系变化，按照《内蒙古自治区高品质住宅开发建设指导意见》，大力发展建设高品质住房项目，加快构建房地产发展新模式，不断满足人民群众对“好房子”的新期待。
发挥桥梁纽带作用，帮助房地产开发企业和其他企业达成合作，根据其他企业主体或个人群体的需求定向开发楼盘；针对我市有改善性住房需求的企业家、行业专家等中高端购房群体个性化定制化开发楼盘。
将金融机构支持我市“白名单”项目融资情况纳入住房公积金、维修资金存储和业务考核体系，激励银行加大对“白名单”项目贷款投放。推行商品房预售资金监管准入银行招投标模式，以为“白名单”项目提供融资支持作为招投标准入前提，推动解决“白名单”项目融资难题。