本报讯（记者 赵永峰） 腾退房屋一直是法院执行工作中难啃的“硬骨头”，执行程序复杂、矛盾较大、问题多发，今年，昆都仑区人民法院共强制腾房46套，主动腾房40套。
在一起合同纠纷案件中，由于被执行人乔某期限内未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人内蒙古某科技发展有限责任公司向法院提交了强制执行申请书，请求法院执行被执行人乔某所欠的210万元。立案后，法官第一时间依法对被执行人名下的财产进行了细致查控，发现被执行人乔某名下仅有一套仍在还贷的房产。
为尽快兑现胜诉当事人合法权益，昆都仑区人民法院依法将乔某的房产进行公开拍卖，在拍卖公告期内，执行法官多次通过微信、电话等方式与乔某沟通，释法明理。但是，乔某依然表示自己无力偿还欠款。
经过司法评估、拍卖等法定程序，市民李先生依法拍得这套房屋。为充分保障买受人合法权益，打消李先生的顾虑，尽早办理房产过户手续，执行法官多次与开发商、房管局、银行等部门协商沟通，最终解除了房产抵押登记，李先生顺利办完了房屋更名手续。
李先生满心欢喜地以为可以拿着钥匙入住了，没想到乔某拒绝腾出房屋。得知情况后，执行法官立即联系乔某。秉承善意文明执行理念，执行法官将被执行人和买受人约到一起进行协商，最终双方协商一致，李先生额外支付3万元家具及家电费用，被执行人乔某主动腾出该房屋。拍卖所得款项在偿还房屋银行贷款后，剩余钱款用以支付所欠的部分款项。