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物业公司要求停车必须按次缴费，增加了楼内经营户和住户的经济负担，是否合法合规？业主有权要求物业改变收费方式（办理月卡）吗？
律师
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内蒙古诚誉律师事务所 姬二霞
在我国，物业公司与业主之间的关系主要受《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》以及其他相关地方性法规和规章的约束。关于停车场的管理和收费问题，业主与物业公司之间的权利和义务通常会在《业主临时公约》或《业主公约》以及物业管理合同中进行约定。如果业主认为物业公司的收费方式不合理，增加了不必要的经济负担，业主有权质疑，并要求物业公司改变收费方式。解决此类问题的途径通常包括：协商解决。业主可以通过业主委员会或者直接与物业公司进行沟通协商，表达对现行收费方式的不满，并请求物业公司考虑实行月卡制度。业主大会。业主可以提议召开业主大会，就停车场的收费方式进行讨论和表决。如果多数业主同意改变收费方式，可以要求物业公司按照业主大会的决议执行。法律途径。如果协商无果，业主可以根据《物业管理条例》和相关法律法规，向物业管理行政主管部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。同时，业主应当查看物业管理合同中是否有关于停车场收费的明确规定。如果物业公司违反了合同中的规定，业主可以依据合同条款要求物业公司履行合同义务。
网友
求助
卖房子时中介公司要求卖房人交腾房押金，请问是否合理？如果腾房之后中介公司扣着押金不退该怎么办？
律师
解答
内蒙古瑞安律师事务所 赵居政
在合同关系中，双方的约定只要不违反法律规定且双方认可，那对于双方均有约束力，因此是否交纳腾房押金需要您和中介公司协商确定。如果同意交纳住房押金，建议您在合同中明确约定腾房后退还押金的时间和违约责任，如果腾房后中介公司不退还押金，您可以起诉中介公司要求退还押金并支付违约金。