本报讯（记者 王璐） 近日，我市正式推行存量房转移预告登记、抵押预告登记、转移预告登记+抵押预告登记合并办理三项不动产登记（以下简称存量房“双预告”）业务。
业务开办当日，来自九原区大成逐鹿会、万科城等开发企业的工作人员及购房市民陆续来到不动产受理大厅为刚销售的新建商品房申办预告登记业务。当天拿到转移预告登记证明和抵押预告登记证明的体验，让办事群众深切体会到了不动产登记改革的速度，以及创新后为企业、为市民带来的高效、便捷服务。
据了解，过去市民购买办理了不动产首次登记后的新建商品房，按照登记顺序应先申请办理不动产转移登记，需要按揭贷款的则要同步办理抵押登记。在具体操作实践中，由于办理转移登记需要开具发票、缴纳税费，给交易当事人带来了资金占用多、办理时间长等问题。而低成本、高效率的预告登记业务则可以为暂时不办理分户产权、抵押登记的购房人、开发企业、金融机构提供更多选择。市民只需一次申请，就可以完成所有手续，节省了时间和费用。一次申请一次办结，大大缩短了办理时间，提高了办事效率。
另外，存量房“双预告”合并办理有利于保护交易当事人的合法权益。在存量房交易过程中，交易当事人需要向金融机构贷款，而金融机构要求必须进行抵押登记才能放款。以往的办理方式存在办理时间长、资金占用多等问题。而现在，通过存量房“双预告”合并办理，金融机构可以提前得到抵押登记的信息，有效降低了贷款风险，保护了交易当事人的合法权益。
随着我市不动产市场的不断发展，存量房交易逐渐成为市场的热点。以推进“交房即发证”常态化为目标，开发企业、办事群众座谈沟通，市不动产登记中心在充分学习研究的基础上及时推出在存量房“双预告”登记业务，既满足了购房人的购房需求，盘活了房地产开发企业资金，又可有效防范金融机构贷款风险，得到广大服务对象的高度评价。
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什么是存量房？
存量房是指已经办理了不动产首次登记的房屋，包括新建商品房、房改房、二手交易房等。在过去的存量房交易过程中，需要分别办理转移登记和抵押权登记，办理流程烦琐，办理时间较长。现在，我市开通了存量房转移预告登记和抵押预告登记合并办理业务，这意味着交易当事人只需要提交一次申请，就可以在1个工作日内完成所有登记手续。这将大大提高办事效率，减少交易当事人的办事成本和时间，为他们提供更加便捷的服务。