集团名片 义乌市建设投资集团有限公司（信用评级AA+），是义乌市属国有企业，注册资本5亿元。内设7个职能部室，下辖8家全资子公司。 集团主要从事政府性工程建设（新社区集聚和有机更新）、房地产开发、工程代建、物业管理、供应链贸易、建筑施工等业务。 截至目前，集团投资建设新社区集聚项目30个、城市有机更新项目17个；累计参与开发房地产项目16个；承接代建项目28个。
贾傲
从“马路市场”到“世界小商品之都”，义乌的城市发展早已从传统的外延扩张转向内涵提升、从大规模增量建设转向存量更新。
在这全新阶段里，义乌市建投集团勇担国企使命，一头连着市场，一头连着民生，十数年如一日，深耕城市精细化更新、基础设施提质、住房安居保障、集聚项目铺展等重大民生项目，为义乌的发展蝶变贡献着“建投力量”。
万丈高楼平地起
“样板先行”高标准助力商城集聚
2013年，对于义乌而言，是极为重要的一年。
这年7月，义乌市政府出台《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法（试行）》，旨在以集聚为抓手，推动新型城镇化发展，促进用地节约和企业转型升级，用高质量、高品质、可持续的方式，将义乌建设成一座产业繁荣、环境优越、生活宜居、治理和谐的国际现代化城市。
城市更新的大幕缓缓拉开。
两个月后，义乌市建投集团正式成立。集团以“能者善建 用心投入”为企业理念，以“善待每寸土地 唤醒城市美丽”为企业使命，以“扛旗争先谋发展 奋楫笃定抓落实”的冲刺姿态，努力建设城市、创造美丽、打造精品。
万丈高楼平地起，一砖一瓦皆根基。在推动城市建设、提升城市品质、彰显城市品位的过程中，建投集团围绕“高质量、高品质、可持续”三个维度，在新社区集聚、城市有机更新两端同步发力，在义乌城市发展史中留下深刻的脚印：
2013年11月起，集团投资建设的首批7个新社区集聚项目香溪印象、蟠龙花园、上和家园等启动建设。
2016年2月，由集团承建的美丽乡村“多彩华溪”精品线开工；7月，首批新社区集聚项目香溪印象、蟠龙花园交付；10月起，集团投资建设的首批城市有机更新项目卿悦府东区、香悦府一区、向阳府等启动建设；11月，集团首个自主开发的房地产项目后宅梧桐公寓开工。
2019年11月，建投集团首次与大型知名房企（中国金茂）合作开发的商业地产福田金茂府正式启幕。
2020年1月，集团投资建设的义乌首个城市有机更新项目卿悦府东区交付。
2022年1月，集团投资建设的第二批2个新社区集聚项目飞凤、伏虎花园，香溪锦园首发交付；6月，集团投资建设的最大体量新社区集聚项目曲江风荷交付；10月，集团投资建设的首个保租房项目（廿三里保租房）开工建设。
2023年5月，集团投资建设的义乌市首个未来社区项目稠州府交付；10月，集团与头部央企联合建设的华东地区首个空中花园房开项目孝子祠澐璟开盘；12月，首个“城市有机更新+”项目秦塘府交付，实现“交付即办证”的营商环境改革试点。
2024年4月，建投城市品牌馆开放。
2025年2月，义乌市首个保障性租赁住房项目建投·璞寓（廿三里店）正式开业；8月，浙中首例秦塘枢纽站地块二项目气膜工程顺利充气成型……
在这13年的城市建设中，建投集团“样板先行、品质保证”不再是一句口号，30个新社区集聚项目高标准同向发力，17个高品质有机更新项目逐步交付，一幢幢高楼拔地而起，一户户居民住进新家，城市建设的每一步都那么坚实有力，见证着商城的进步与繁荣。
改革铸就新传奇
“以旧换新”集聚权益证换购商品房领跑行业
从2013年以北苑和聚园为代表的1.0版新社区集聚项目，到2018年的城西香溪锦园、稠江龙海家园等2.0版新社区集聚项目，再到下沿塘等3.0版本集聚项目建设，作为专门负责义乌市城乡新社区集聚建设项目开发、建设和管理的重要国企，改革与创新是建投集团不变的底色。
2020年，集团转型改革进一步向纵深推进，按照“长板做长、短板补齐、厚植优势”的工作思路，全力打造集房地产综合开发、工程全过程咨询、供应链贸易、资产经营管理、建设工程施工五大板块为一体的多元化发展模式。深化“建投学院”建设，将人才培养融入企业发展脉搏。设立“两个核心和五大要素保障”组织架构体系，做好人才、资金、成本、监督的保障，让集团业务板块的稳健运行实现良性运转。创建“4321”工作体系，以两大提升、三级管控和四步工作法，推动集团“高品质楼盘营造专家”这一目标的实现。
在这一转型过程中，第一个全过程咨询孝子祠和府项目成功落地，管理开发建筑面积44.83万平方米，开拓性地向造价咨询业务谋发展。供应链贸易逐步向纵深拓展，经营范围涵盖钢筋、建材、电梯、二供设备等30种品类，同时完成房产精装修20个类目79个品牌的品牌库梳理。一体推进资产管运，持续盘活优化城北商业中心、鼎富广场、湖大塘邻里中心39.3万平方米商业综合体营商环境。建设施工实现业务“破冰”，廿三里保租房项目从谋划到开工仅用时70天。
随着一项项“创新经验”落地生根，实践路径越走越实。2025年3月，集团启动了“集聚权益证换购商品房”试点。
该试点在编制期间就经历了多轮方案并反复论证，建投集团积极与市建设局、产权交易所、银行等多家单位协调对接，将“金融关、过户关、资产关”逐一打通，顺利在莲塘华府项目开启首个活动试点，后续扩面至秦塘府项目，在义乌首次开启了“集聚权益证换购商品房”的“以旧换新”模式，打通了商品房、集聚房、保租房“三房转换”的实施通道。
截至今年5月，该活动促进商品房销售额超17亿元，置换权益面积超9.5万平方米。“集聚权益证换购商品房”这一义乌首推的政策试点也随之领跑行业，落地义乌多家房企。
至臻服务暖人心
“拎包入住”实现人才“安居”即就业
为行业试制度，为发展探新路。继“集聚权益证换购商品房”探索房产试点后，建投集团又以至臻的服务，推出了建投·璞寓。
据悉，建投·璞寓（廿三里店）是义乌市首个建成投用的大型保障性租赁住房项目，项目总投资3.8亿元，占地32亩，共设置保障性租赁住房1222套。自2025年2月投入运营以来，仅用两个月1222套住宅房源出租率即达100%并持续满租，先后荣获2024年度金华市创杯工程优质结构奖、2025中国租赁住房“好房子”十大案例等，成为区域人才服务与产业升级的重要引擎。
璞寓推出的背后，满满都是建投集团发展探索、试点先行所凝结的经验。
项目提前5个月竣工并顺利投入运营，相较同类项目提速整整半年，达成“建成即投用、投用即满租”的高效转化；同时，项目创造了义乌市“首个全屋精装修拎包入住”的保租房样板，并成为集团“首个采用PC构件保租房项目”，在建造工艺与交付标准上树立了行业标杆。
而在运营服务阶段，该项目是全省首个实现“公积金直付租金”的保租房项目。符合条件的青年最高可享七六折，并落实民用水电气政府指导价，使青年居住成本较市场降低20%，切实减轻了新市民、青年人群的经济负担；项目还创新性尝试了全流程数字化管理，搭建一体化数智平台，租户通过手机即可完成从申请、签约、入住到报修、退房的全流程线上办理。社区配套24小时智能安防、智能水电表等设施，实现了无感通行与智能管控，打造了安全、便捷的居住环境。
集团相关工作人员表示，项目构建了“管家+社群”的双轮驱动服务体系，将保租房从单一的居住空间升级为复合的“一站式生活圈”。一方面提供24小时专属管家服务，全天候响应租户在家政、维修、咨询等方面的需求，提供一站式生活支持；同时精心打造并活化公共空间，项目配备了总面积达2000平方米的复合型社交场景，涵盖共享办公区、阅读室、健身房等多种功能。这些空间并非静态配置，而是通过持续运营焕发活力，例如联合“廿青夜校”开展手作、沙龙等活动，并培育了羽毛球、健身、桌游等多个租户自治社团，形成了“空间共享、邻里互动、社群共建”的活力社区氛围，日均服务超百人次。
都说“安居”才能“乐业”，璞寓巧妙地将人才招引前移，以“安居”即就业为目标，提供人才从“落脚到扎根”的全方位服务，通过打造“璞遇”人才会客厅，构建青年“家门口”的就业服务新场景，联合人社部门推出大学生“七天免食宿”礼包，累计为8批次446名初到义乌的求职大学生提供过渡性居住，吸引100余家企业入驻，共发布岗位2149个，为1900余人次搭建就业桥梁；常态化举办“新动的offer”招聘会，截至目前已开展5场，累计参与人数超500人，有200余人通过招聘会成功就业。
“前瞻理念、高效建造、智慧降本、精细服务、社群活化、生态链接”六位一体的系统创新，成功打造了一个不仅解决“住”的问题，更能满足青年人对品质生活、社会交往和城市归属感期待的综合性活力社区，为保障性租赁住房的“好房子”建设提供了可复制的义乌样本。
栉风沐雨十三载，从筑梦到筑城，从扎根到深耕，建投集团始终秉持“能者善建、用心投入”的理念，对每个项目都精益求精、全力以赴。展望未来，集团承诺以不变的信念和坚守坚定履行“城市建设者”的使命。与义乌同心、同力、同行，助力义乌以走在前、作示范的奋进姿态开创城市高质量发展新局面。