本报消息（记者 董超毅 通讯员 赵佳宁）日前，我省某县一处停工已久的重点住宅项目恢复“烟火气”，伴随着工地机器轰鸣、施工人员陆续进场，上千户业主悬着的心终于放下。这一转机的背后，是东阳市法院与属地专班合力推动的依法“解锁”举措。
据了解，这处项目因开发商资金链断裂而长期停工，企业还涉及东阳市法院执行的一起施工合同纠纷，名下70套商品房已被查封。同时，项目内一块约30亩的已建地块要完成土地分割和独立办证，才能引入数亿元纾困资金，但该地块同时处于抵押与查封状态。解除查封关系到债权人权益，维持查封则使资金无法注入，项目陷入两难境地。
接到属地风险处置专班函件后，东阳市法院立即组织团队研判。执行团队认为，既要稳住查封房产作为“压舱石”，也要盘活30亩地块这一“引擎钥匙”。
为取得债权人理解，法院与专班多次登门沟通，解释“项目整体复苏有利于资产保值增值，反而能更好地保障债权”。最终，债权人接受法院提出的“两步走”方案。一方面，法院依法裁定，暂时解除对30亩地块的查封，支持土地分割和办证；另一方面，明确在手续完成当天立即恢复抵押登记，并同步恢复对70套商品房的查封。专班承诺，在“解封—复封”的窗口期实施最高级别保护，防止新增司法冻结。
方案落地后，土地分割和独立办证顺利完成，数亿元纾困资金随即到位，项目实现全面复工。目前，该地块抵押登记和房产查封均已依法恢复，债权保障未受影响，反而因项目整体价值提升而更为稳固。
“住房问题是民生大事，让群众安居是司法服务大局的必答题。此案中，我们坚持法治思维，在充分保障债权安全的前提下，依法审慎解除特定查封，并构建多重‘保险栓’。这既是能动理念的落地，也是与属地专班高效协作的成果。司法为民，就是要让纸上的权益转化为群众的幸福感和安全感。”东阳市法院党组书记、院长冯少华说。