本报讯 （记者 冯楠） “多亏公证处及时介入，帮我们把这批设备从被查封的边缘拉了回来。”近日，面对厂房内一套完整的生产线，我区一家纺织企业负责人感慨地说。而就在不久前，该公司作为厂房出租方，与承租企业因债务问题陷入僵局，生产线随时面临被查封、拆解的风险。公证机构通过“以物抵债”协议公证及现场设备清点保全，成功化解了这场可能导致停产、资产流失甚至多方诉讼的复杂纠纷。
受市场波动及经营不善影响，承租企业陷入债务危机，已无力继续支付租金和水电等费用。双方协商后决定提前解除租赁合同，约定承租方将其一层的生产设备作价200万元抵给出租方，剩余款项分期偿还。然而，上虞公证处正准备介入时，承租方位于另一层的设备已被法院查封。“如果处理不好，我们这批设备也很可能被其他债权人申请查封或擅自转移，到时候想恢复生产就难了。”作为出租方，该纺织企业负责人内心忐忑。
面对设备权属不清、价值难以认定、潜在司法查封三重风险，上虞公证处迅速制定“事前审查、事中监督、保全证据”的组合方案。针对原租赁合同中的“设备质押”约定，公证机构将其转化为双方确认的“以物抵债”事实行为，强化了出租方对设备的实际控制权，弥补了“动产质押”缺乏对抗第三人效力的法律短板，从源头上防范了权属争议。
随后，公证员深入车间，对定型机、拉幅机、染缸等主要设备逐一核对、拍照、录像，将200万元抵债金额落实到每一台具体设备上，避免日后产生“货不对板”或数量短缺的纠纷。同时，上虞公证处在协议中专门注明出租方“尚未收到法院查封通知”，以公证书的时间戳证明这批设备在查封前已合法转让。
也由此，一纸公证实现了多重效果。对出租方而言，公证书赋予了以物抵债行为强有力的证据效力。即便承租方日后反悔或其他债权人主张权利，出租方也可凭公证书及设备清单，有力证明自己是200万元设备的合法受让人，避免被认定为恶意转移资产，以非诉讼途径实现债权。
对生产经营而言，设备得以原地封存并移交出租方管理，保住了生产线的完整性。出租方可迅速寻找新合作伙伴或自行投产，避免了司法拍卖可能带来的设备拆散、闲置生锈甚至企业彻底关停的后果。对纠纷化解而言，原本需要漫长诉讼、评估、拍卖的债务问题，在公证这一非诉渠道上快速解决，节省了诉讼费与律师费，更赢得了宝贵时间。
“公证，不光见证了合同的签署，更守住了生产力。”该纺织企业负责人不由感慨。对此，承办公证员进一步解释：“通过‘提前审查、现场监督、全程留证’的一站式服务，公证处在法律框架内帮助企业完成了资产重新配置。对于面临类似困境的企业，用好公证这一法律工具，往往是化解危机、保全资产的好办法。”
上虞公证处相关负责人表示，下一步将持续聚焦企业账款清收、债务处置、资产租赁等痛点难点，充分发挥赋强公证、保全证据、权属变更公证的制度优势，助力优化法治化营商环境，为企业发展提供坚实的法治保障。