唤醒闲置土地资源 扩展产业发展空间

　　本报讯 （见习记者 钱佳莹） “从项目审批到土地审核拍卖，全程高效推进，问题很快就解决了！”近日，在小越街道工作人员的精准牵线下，上虞油封制造有限公司年产1800万套新能源汽车冷却系统配套零部件项目利用边角地拓展生产空间，成功实现“拿地即开工”。目前，该项目顺利进入基建阶段，为工业“腾笼换鸟”、产业有机更新写下坚实一笔。

　　上虞永生汽车部件有限公司多年深耕汽车门锁行业，去年门锁产量达到380万套，市场占有率达15%，居全国第一。随着产品订单激增，用地矛盾日益凸显。企业自行投资1亿元对原有土地进行了低效用地再开发，将原有3幢厂房进行拆除，新建1幢4层厂房，改造后地块总面积不变，新建厂房16399.35平方米，容积率从0.72提升到了1.96。

　　小越街道现有制造类企业400余家，规上工业企业82家，由于建设起步较早，辖区发展用地日趋饱和，因而出现了“有地无用”与“无地可用”并存的矛盾局面。街道积极牵线搭桥，促成拥有闲置、低效用地的企业与有用地需求的企业协商，实现转让方和受让方的“双向奔赴”。据了解，小越街道自去年以来已盘活低效土地391.76亩，招引新质项目30个，总投资26.35亿元，实现亩均效益与产业层次同步提升。

　　这是我区盘活存量土地，拓展产业空间的缩影。我区始终坚持“向存量要空间”，持续创新土地供给方式，深入破解土地要素制约难题。自2023年来，通过边角地综合利用、批而未供土地消化利用、低效企业整合腾退、产业平台有机更新、存量土地定制化供给、优势企业“工业上楼”等土地高效利用模式，盘活存量土地2758亩，完成低效用地再开发2129亩、低效工业用地整治1971亩。

　　“栽下梧桐树，引得凤凰来”。要推动城市发展用地从依赖增量土地向深度挖掘存量转变，需进一步强化政策激励，创新开发模式。聚焦低效用地重点片区，我区在百官工业园区、道墟化工退出地块上创新性规划建设智创青春谷、智能装备生态园，重点培育人工智能等领域的新质生产力。自去年以来，在这两大重点片区内，已累计落地亿元以上项目6个，总投资近180亿元，其中包含1个百亿元级项目，同时盘活低效用地502.5亩。

　　下一步，我区将持续深化工业用地改革，加强资源要素的高效配置，进一步向存量要空间、化低效为新质，为推动区域经济社会高质量发展提供坚实的空间保障。