制度清单“亮家底” 小区治理“有底气”

　　本报讯 （记者 陈黎超 通讯员 程柯荣） 在百官街道金昌上樾府小区，曾经闲置的公共空间如今摇身一变成了业主们的4个“网红打卡地”：“樾·乐园”是孩子们的小型游乐场，“樾·服务”是居民了解小区民生实事项目的“市面墙”，“樾·动厅”则是业主们打乒乓、练台球的好去处，“樾·书房”则为业主们提供了安静阅读的环境。

　　“业委会的规范化建设让我们增添了信心，小区面貌一定会更好。”业主徐女士指着“樾·服务”墙上的公共信息如数家珍地告诉记者，“25项年度要做的民生实事上墙且月进度一目了然，月度公用收益支出清单一笔笔皆有明细，公章管理有制度可循……”

　　“我们通过公开民生实事项目清单、公共收益清单、服务月进度清单三张清单，方便居民了解、监督小区治理情况，进一步获得居民信任和支持。”小区业委会主任黄雄说，得益于金昌上樾府小区业委会规范化建设是百官街道推进业委会规范化建设，提升基层治理精度的一个缩影。近年来，百官街道以党建引领为核心，通过制度完善、专业赋能、多方协同等举措，破解业委会组建难、履职难、监督难等问题，为基层治理注入新动能。

　　业委会规范化建设，关键在于“带头人”。街道严格执行“五有，十不能”业委会成员任职资格，推行“双向进入、交叉任职”机制，由社区前置把关，包联干部下沉，建立业委会人选储备库。并按照各小区实际量身制定“一小区一方案”，最终选出组织认可、群众信任的合适人选。“像金昌上樾府小区业委会党员比例已经达到了60%，并且建立了5支在职党员志愿服务队，提供治安巡逻、健康咨询等服务。选好‘带头人’后，小区面貌确实得到极大改善。”街道有关负责人表示。

　　针对业委会成员法律知识薄弱、管理经验不足等问题，街道还举办业务培训、知识竞赛，为业委会成员提供法律指导，防范履职风险，营造比学赶超氛围，提升业委会行动力。规范化建设离不开制度保障。街道定期组织社区和业委会学习“一制度三清单”，以及住宅小区业主委员会选举规范指引，指导业委会规范换届、高效工作。建立“街道评价+业主满意度测评+物业互评”考核体系，将公共收益晾晒、投诉响应速度等纳入量化指标，考核结果与评优挂钩。

　　“单靠业委会‘单兵作战’难成气候，必须凝聚社区、物业、社会组织等层面的合力。”街道有关负责人表示。为此，街道建立三方协商议事机制，开展“三方协同”邻里月活动，推动业委会从“单兵作战”转变为“联合作战”，共同解决小区痛点问题。