上进小区跑马场
在上进野嗨营地举办活动
▲电商工作人员打包货品
?上进小区街景
□文/图见习记者金婧婷
马年新春脚步渐近，西甑山脚下的白云街道上进小区暖意融融、人气渐旺。一阵清脆马蹄声划破静谧，几匹骏马在草场上悠然踱步——这是小区2024年引进的跑马项目。这个充满马年意趣的新业态，不仅为小区增添了休闲亮色，更藏着上进小区从单一业态到多元共生、从集体增收到家和业兴的共富密码。从2018年电商入园播下共富种子，到如今跑马场与在上进野嗨营地双娱乐业态落地，短短数年，该小区以需求为导向盘活闲置资源，搭建起“电商+配套餐饮+休闲娱乐”的产业矩阵，走出了一条独具特色的共富路。
电商筑基
闲置空间变身“财富磁场”
时间回溯至2018年，彼时的上进小区仍以传统农耕、零散务工为主要收入来源，不少房子闲置，空地杂草丛生，集体收入微薄。“当时就想着，得找个可持续的路子，让闲置资源活起来，让居民腰包鼓起来。”上进小区党支部书记金国忠介绍，经多次调研，小区瞄准电商产业发展风口，决定打造“5G云创电商园”，以优惠政策吸引商户入驻。
借助小区安置建设时机，小区两委迅速行动，对闲置厂房及民房统一招租，完善水电、网络、仓储等基础设施，推出优惠租金方案，并将1200多间闲置房交由第三方公司统筹租赁管理。这一举措既降低了电商商户的创业门槛，又为集体和居民锁定了稳定收入。“最初大家心里也没底，但看着第一批温州、义乌的电商商户陆续进来，心里就有了盼头。”金国忠说，如今小区已聚集200余户电商商户，仅租金收益就使居民户均年收入稳定在10万元以上，让大家实实在在尝到了共富甜头。
电商园的兴起，吸引了大批外地商户扎根。入驻六年的温州电商经营户李焕杰回忆：“2020年我来的时候，小区里除了电商园，像样的饭店、超市都很少，加班到深夜想吃口热饭都得跑远路，采购日常用品也不方便。”
居民与商户的需求，便是小区的工作方向。为留住人气、丰富业态，小区主动引导居民创业，在电商园周边规划商业配套区域，鼓励开设餐馆、蔬菜超市。很快，热气腾腾的早餐馆、平价新鲜的蔬果超市相继落地，既解决了商户生活需求，又为居民提供了就业、创业机会，形成“电商带动配套，配套反哺电商”的良性循环。“现在下班下楼就能吃饭、买菜，就跟住市中心一样方便。”李焕杰的话道出了众多电商商户的心声。
马年添新
多业态解锁休闲新体验
冬日午后，阳光洒满上进跑马场的草地。“这是2024年9月引进的项目，和旁边的野嗨营地同步打造，就是想填补小区休闲娱乐的空白。”马场运营工作人员介绍。
马场旁的在上进野嗨营地同样热闹，露营帐篷内休闲桌椅、烧烤区一应俱全，不少市民带着孩子前来体验。“以前周末想就近玩，没什么好地方，现在家门口就有，太方便了。”小区居民金红涛和朋友在营地品茶闲谈，他告诉记者，自两个业态落地，小区人气翻番，周末和节假日常有游客专程来打卡。
这两个新项目并非孤立的业态补充，而是小区集体精心规划的“共富新棋”。“电商园带来了稳定客流和商户群体，餐饮超市解决了基本生活需求，新增休闲娱乐项目，就是要让业态更完整，让小区既有‘创业的热度’，也有‘生活的温度’。”金国忠解释，两个项目均由村集体招商引资，引入专业团队运营，进一步壮大了集体共富资金池。
李焕杰也感受到了业态联动的红利：“不少客户来洽谈业务时，我都会带他们去营地和马场体验，亲近自然的休闲方式不仅拉近了距离，更提升了上进小区的知名度，间接带动了电商业务发展。”
策马迎新
共富之路启新程
马年新气象，上进小区的业态升级之路仍在持续。金国忠表示，新的一年，小区将重点打磨“电商+餐饮+休闲”融合模式，深化与电商的联动，推动流量切实转化为集体经济收入。同时，利用集体增收资金完善基础设施，修缮道路、增设休闲设施，让居民和商户共享发展成果。“我们要让每一个业态相互赋能，每一位居民都能参与共富，让上进小区既有产业活力，更有家园温暖。”
从2018年电商入园的“破局”，到配套餐饮超市的“补位”，再到2024年休闲业态的“升级”，上进小区的共富之路，没有惊天动地的举措，却藏着“顺势而为、按需施策”的智慧，每一个业态落地都紧扣需求与实际。
“六年时间，我早已把上进当成了第二故乡。”李焕杰说，200余户电商形成的产业集群效应让生意越做越顺，小区业态的每一次完善，都坚定了他扎根的决心。“我希望和小区一起成长，让更多人知道上进的好，既做好自己的生意，也为小区发展添力，形成良性循环。”
马蹄声声催奋进，共富佳音满村居。如今的上进小区，既有电商从业者的忙碌身影，也有游客露营赏马的惬意，更有村民脸上洋溢的幸福笑容。新的一年，这片充满活力的土地，将以更完善的业态、更浓厚的烟火气，续写品质村居建设新篇章。