占地两千两百五十亩的村落，藏着可持续发展的“彩蛋”

　　卢宅，既是一个村落，也是一组规模宏大的明清建筑群。而其作为卢氏聚居村落的历史，可以追溯到600多年前。

　　北宋咸平元年（998），范阳卢氏后裔卢琏因出任江南学政，从河北涿县来到浙江，辞官后居于天台。北宋治平年间，卢琏六世孙卢寔从天台迁居东阳巧溪（今白云街道）。南宋中叶，卢寔四世孙卢员甫分迁至雅溪即今卢宅地界，始称雅溪卢氏。

　　为何会选中雅溪作为发族之地？根据资料记载，卢员甫因心仪此地“南对笔架山，北枕东阳江，东西两侧雅溪水环流，山水形胜”，故而举家搬迁至此定居。明代东阳人金淛曾任河南布政使，他受雅溪卢氏十七世孙卢惟钦之邀，游赏其建造的日休亭并作《日休亭记》，详细描述了卢宅彼时地貌：“邑之东偏三里，卢氏家焉。周居前后，则有笔峰兆文，带水环碧，诸山间杂，左右相翼，绮绾绣错，若造物者钟秀于此。”这个村落位于城区之东，步行三里即是城门，可谓出入皆宜。村庄前有状若笔架的山峰作为文峰，雅溪似带环绕周匝，小小山丘错落分布于村庄左右作为护卫，色彩斑斓、形态各异的景物错杂如绣，真是造物主特别钟爱的宝地呀！

　　卢员甫定居之处在雅溪东侧，俗称“荷花芯”。《卢氏义居记》记载：“合族聚居为敦本，离宗而自私为乖义。”数百年来，雅溪卢氏始终遵循“聚族而居”的伦理规范，精心规划经营村庄，最终形成了东西长约1500米、南北深约1000米，占地约2250亩的村落。其东至还珠亭，西至叱驭桥，南至今吴宁东路，北至今环城北路。

　　洪铁城在《经典卢宅》（中国城市出版社2004年版）提到，卢宅作为村庄，聚落规划堪称千古佳构。如果以雅溪东河、西河，两溪交汇处，卢宅老街为界限，整个村落可以分成“四区一中心”。西区从雅溪西河至叱驭桥，囊括了现今陈宅街区块；东区从东河至还珠亭；中心区则是现今的肃雍堂区块；南区从卢宅街至吴宁东路；北区则从雅溪北岸至环城北路。根据《肃雍堂记》所载的“三峰峙其南，两水环其北，前有蔬圃，后有圃田”，可知南区与北区均为种植区域，东区、中心区、西区为居住区。从这一规划而言，雅溪卢氏在定居雅溪东畔开始，就有明确的空间发展方向，即跨过东河向西发展，与城区接壤；南北两大区块虽为农耕用地，但从长远来看可以说是家族绵延数百年的居住备用地。在这些区块之内，雅溪卢氏建造宅第，构筑祠宇，营建园林，形成了融住宅、厅堂、庙宇、祠堂、书院、亭台、楼阁、桥梁、牌坊、水井、堤坝、佛塔、坟墓于一体的聚落，建筑类型丰富，基础设施齐全，使用功能完备，环境景观优美，既符合儒家伦理规范，又遵循封建宗法礼制，气质庄重典雅，富于诗情画意。

　　“卢宅在明代最盛时期，全村有74个堂，84个厅。”在已故东阳画家舒国华的记录中，彼时的卢宅有上万间房子，总建筑面积达数十万平方米。