□记者张奥琳
近日，记者与横店集团房地产开发有限公司董事长徐飞宇就东阳房地产行业的现状与发展作深入交流。作为本土房地产业领军企业的掌舵人，徐飞宇的分析既带着对房地产市场脉搏的精准把握，又透露着对行业转型的深刻思考。
2010年，国家小城市培育试点这一政策性机遇成为横店房地产业发展的重要转折点，20余个现代化住宅小区在横店拔地而起，恒温泳池的波光与精装地库的流线，将“品质人居”从营销话术锻造成实体标杆。“我们始终坚守‘做国内最具品质的区域地产商’的战略定位，不大肆举债经营，至今仍保持极低的负债率。”徐飞宇表示，这种战略定力，让横店地产在行业低谷期仍保持着健康的发展趋势。
谈及影视行业对横店房地产业的影响，徐飞宇认为，横店的房价总体平稳，没有明显泡沫。“房价主要受产业发展和人口流动的影响。”他解释道，“横店的影视文旅以及电气电子、医药健康、现代服务等产业的蓬勃发展，吸引了大量外来人口，这些新横店人不仅改写了城市基因，更对商品房的交易、租赁市场起到了很好的支撑作用。”
徐飞宇介绍，自去年9月起，我市商品房交易数据开始好转，去年10月成交量达到近500套，此后近半年保持相对平稳。值得一提的是，我市于今年1月出台的《关于进一步优化房地产市场政策的通知》，涵盖土地、信贷、补贴等多个方面，有效减轻了购房者负担，释放了部分购房需求，对房地产市场回暖起到了积极的推动作用。
在当前市场趋势下，作为市房地产业协会新一任会长，徐飞宇深知责任重大。他表示，协会将积极搭建政府、企业与消费者之间的沟通桥梁；深入了解企业经营难点和消费者诉求，及时反馈给政府部门，让政策更具针对性；积极引导会员单位探索房地产项目新模式，尝试新技术、新材料，提升产品竞争力。
如何进一步提振市场信心，促进房地产业健康、可持续发展？徐飞宇建议，当前东阳房地产市场仍处在止跌回稳的关键期，虽面临诸多挑战，但也蕴含着不少机遇，房企要在不断变化的市场中把握机会和主动权，产品力始终是核心竞争力。他相信，随着本轮调整期的结束，房企定能找到更为稳健的向上发展的路径，行业将在回归理性后迎来更健康、更可持续的发展。