打好政策“组合拳” 力促房地产业稳健发展

　　□记者张奥琳

　　“房地产业关乎民生福祉，每一项政策、每一个举措，都要抓住让群众‘住有所居、住得安心’这个基点。”近日，市住建局党委委员、房屋征收服务中心主任周晓明告诉记者，从去年10月1日至今年2月28日，我市商品房销售达1423套，网签面积约17.97万平方米，较前5个月网签面积增加11.83万平方米。

　　这一数据的背后，是政策端、企业端和需求端的良性互动。“政策的持续发力为市场注入了强心剂，企业也积极主动转型，开展各类促销活动，消费者的信心逐渐得到修复。”周晓明说。

　　与此同时，为推动我市房地产市场平稳健康发展，今年1月我市出台了《关于进一步优化房地产市场政策的通知》，覆盖了土地使用、公积金管理、置业购房补贴、多孩家庭购房补贴、子女入学政策等多个方面。多家开发商反馈，随着政策出台，访客量较去年同期增长300%以上。同时，认购率明显增长，部分楼盘认购率达40%。“新政策的发布切实拉动了我市住房消费，加快了房地产市场回暖向好，推动了我市经济发展。”周晓明表示，自政策发布之日起至3月12日，我市商品住宅销售543套，面积超7.2万平方米。

　　住房是民生之本，安居才能乐业。对于新市民、年轻人来说，买房往往面临比较大的经济压力。近年来，我市通过筹集保障性租赁住房建设项目、推进新市民租赁住房补贴等举措，降低新市民、年轻人安居成本。据了解，位于市残联东侧的保障性租赁住房项目，占地9.8亩，总建筑面积2.1万平方米，总投资0.9亿元，规划房源268套。目前主体结构施工已完成，正在进行装饰装修，预计年底前投入使用。“项目建成投用后，将更好保障新市民、年轻人和外来务工人员的基本住房需求。”周晓明表示，我市将持续深化“数据驱动、精准施策”的改革路径，进一步完善城镇住房保障体系，统筹推进保障性租赁住房有效供给；未来还将依托住建部建设的统一保障性住房轮候库，根据审核通过的人员数量，精准开展“以需定购”或“以需定建”工作，切实解决广大新市民、年轻人的“安居梦”。

　　今年政府工作报告首次提出“好房子”概念，这表明“好房子”建设已成为推动房地产市场高质量发展的关键。周晓明表示，“好房子”应具备绿色、低碳、智能、安全4个特征。我市将积极引导房地产开发企业以市场需求为导向，推动住房建设向高品质、绿色化、智能化方向发展，让老百姓住上真正的“好房子”。

　　从政策红利的“及时雨”到保障房的“兜底网”，从市场回暖的“强心剂”到品质升级的“风向标”，我市正以新发展理念破解房地产发展难题。周晓明表示，下一步将深入贯彻落实全国两会精神，驰而不息谋划民生福祉，坚定不移解决民生难题，推动行业向科技赋能、可持续方向转型，使“好房子”从规划蓝图转化为现实居所，不断满足人民群众对美好生活的向往。