能人出资集体出地 闲置地崛起标杆民宿

　　□记者朱凯迪

　　本报讯近日，2024年度浙江省等级民宿和文化主题（非遗）民宿名单公布，东阳共有3家民宿上榜，其中心邸民宿获评银宿级民宿。这也是心邸民宿所在的横店社区良渡小区石水吉自然村唯一获得官方等级认定的民宿。

　　得益于毗邻横店影视城梦幻谷、秦王宫两大热门景区，良渡小区石水吉自然村集聚了不少民宿。目前，石水吉自然村有农户87户，从事民宿行业的就有78户，民宿客房总量近700间，几乎是家家户户办民宿。

　　根据《民宿基本要求与评价（浙江省地方标准）》，民宿等级从高到低分为白金级、金宿级和银宿级三个等级，等级越高表示接待设施与服务品质越高?。作为开业不到3年的心邸民宿，靠什么从78家同行中脱颖而出？心邸民宿主理人潘晓英给出了答案：“一直以来，我们都以高标准要求自己，不论是硬件设施还是软件服务，要全方位地给予客人一种家的感觉。”

　　走进心邸民宿，古窗可以成为墙面装饰，风化的老木板也能变成床靠……张忠水、潘晓英夫妻俩匠心独运，民宿内随处可见古建与现代充分融合的元素。“虽然民宿整体风格是古建，但为了迎合不同年龄段消费者的审美及习惯，我们在软装上下了不少功夫，每个房间都配备了智能家电、高端床品等，满足消费者的现代舒适需求。”潘晓英说，以房间的洗手液为例，她专门找了厂家定制马鞭草香味，就是为了契合民宿的风格。正是在细节上的精益求精，让不少客人感受到心邸民宿的与众不同。

　　细节不仅仅体现在硬件配套上，为满足客户需求，心邸民宿还推出了不少增值服务。

　　近年来，穿汉服游横店景区已成为潮流。今年春节，心邸民宿推出了住店免费体验汉服的活动，受到客人好评，也为民宿带来了源源不断的新客源。潘晓英还谋划与妆造店合作，提供妆造服务，让住店客户“一站式”体验汉服旅游，增强客户黏性。

　　心邸民宿的脱颖而出，也证明了石水吉自然村“能人投资+村集体经济”合作模式的可行性。心邸民宿所在地块在石水吉自然村最深处，且地块不规则、高低落差大，不受村民待见而闲置，却被能人张忠水一眼相中。经协商，张忠水出资建造民宿并负责经营，村集体以土地入股。前20年，民宿运营者每年以承包制的形式给村集体上交12万元且逐年递增，20年后村里以46%的股份占比获取分红。如此一来，不仅让村内空闲地得到充分利用，也让能人有了用武之地。

　　对于心邸民宿获评“银宿”，潘晓英说，他们夫妻俩将向评定更高等级而继续努力。良渡小区党支部书记、事务管理组组长金征海认为，经过多年发展，尽管石水吉民宿经历了多次提档升级，但跟其他地方的精品民宿相比，仍有不小的差距，精品化、高端化是民宿发展的方向。他相信，借助能人力量打造民宿标杆的同时，也能倒逼全村民宿实现进一步提档升级，全面提升石水吉民宿的品质和品牌。