□记者任旦雯
自10月份LPR下降25个基点后，我市银行首套房贷利率一度步入“2”字头。然而仅半个月多后，首套房贷利率又涨回了“3”字头。
房贷利率“探底回升”
作为贷款利率定价的“锚”，LPR的下调通常会带动房贷利率的下调。10月21日，央行宣布LPR下调25个基点后，我市多家银行的首套房贷利率随之下调到2.85%。
“2.85%已成历史，就那么闪现了一下。”8日，有房产中介在微信朋友圈发布消息，表示我市大部分银行已将首套房贷利率上调到3%。
“刚接到通知，首套房贷利率确实调回3%了。”当天，我市一家银行的工作人员向记者证实，房贷利率上调确有其事。根据该行的通知，从当日起，首套房贷利率从2.85%调整为3%。而在11月8日之前已审批完成的房贷合同，若是首套则维持之前2.85%的利率不变。
值得一提的是，此次房贷利率调整针对的是新发放的房贷。调整后，与此前的2.85%相比，100万元贷款，期限30年，采用等额本息的还款方式，每月要多还约80元，总共多还约2.9万元利息。
银行为何上调房贷利率
对于银行此次上调房贷利率，有业内人士分析，考虑到资金、运营、风险等各项成本，5年以上期限房贷利率低于3%对银行来说不可持续，房贷利率“探底回升”符合市场规律。不过，假如接下来LPR继续下行的话，也不排除首套房贷利率会重回“2”字头。