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2025-10-11
星期六
当前报纸名称:金华晚报

兰溪老旧小区破解治理难题

日期:09-09
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版面:第07版:社区       上一篇    下一篇

“现在小区道路宽敞了,环境整洁了,儿子来看望时按照‘亲情车’收费,既优惠又方便找到车位。”78岁的丁鼎云在兰溪市青松社区五里亭小区住了近30年,最近发现小区变了样:道路宽敞整洁,车辆有序停放,居民们感受到了从“有房住”到“住得好”的转变。

这一变化得益于五里亭小区探索的封闭式管理模式。位于兰江街道青松社区的五里亭小区拥有1140户居民,是典型的开放式老旧小区。2024年7月,周边道路实施停车收费管理后,大量社会车辆涌入小区内部,挤占消防通道和公共空间,乱停车现象严重,甚至影响了消防年检。据统计,2024年7月至11月期间,12345接到有关该小区的相关问题反映就有6次,“停车乱”成了亟待破解的治理难题。

在此前老旧小区改造的基础上,兰江街道与青松社区决定以五里亭小区为试点,探索开放式小区的治理新路径。

然而,封闭式管理的推行并非一帆风顺。2024年9月,小区首次公示停车管理方案并组织投票,参与率仅67.1%,同意率74.1%。“不少居民不理解为什么要收费,不想分摊设备维护、宽带月租这些费用;还有业主、租户、商户的停车需求不一样,方案制订过程很复杂。”业委会主任周志平回忆。

面对难题,社区党委联合为推行封闭式管理专门组建的业委会,开启了“敲门行动”:工作人员逐户走访,为居民盘清利弊,算清“维护费分摊账”;联合兰溪市资规局、建设局实地调研,明确五里亭巷的市政道路属性,消除居民对“道路归属”的疑虑;推出3个月免费试运行,让居民亲眼见成效——试运行期间,小区停车更有序了,消防通道通了,走路空间宽了,越来越多居民开始支持方案。

多轮调整后,差异化收费、“车位共济”等贴合居民需求的条款被纳入方案。第二次投票时,参与率提升至77.5%,同意率更是达到86.9%,方案顺利通过。2025年7月10日,小区停车规范化管理正式落地:道闸系统精准识别车辆类型,“红马甲”志愿巡逻队实时劝导违停,“网格+志愿”的共治模式让管理更高效。

如今,小区不仅停车有序,治理效能也显著提升:业主停车费收缴率100%,收益由业委会专户管理,专门用于公共设施维护,收支情况每年公示;业委会每月开两次例会,从修路灯、补绿化到小区治安,事事有商议、件件有回音。“以前有事就找社区,现在先找业委会,居民自己成了小区的‘当家人’。”青松社区党委书记徐旭红说,这种机制和思维的转变,正是小区治理的关键。

通讯员 吴金泓