“你们这栋房子能出租给我们拍摄吗?”在东阳市横店镇屏岩社区的张山坞小区，总有剧组的外联制片人上门探询房屋出租事宜。得益于横店影视产业的持续繁荣，这个原本普通的小区通过特色房屋改造和租赁经济，探索出一条居民增收、小区焕新的共赢之路。
2018年，张山坞启动危房改造，居民们的思路却与众不同。“原来的普通民宅租金低，没特色，我们商量着要盖‘能赚钱的房子’。”民宿“观山结庐”负责人张益华回忆。曾在上海工作的她与丈夫返乡后，将自家房屋设计成兼具现代艺术感与影视实用性的空间，其内部布局灵活多变，既能完美适配剧组拍摄需求，又能作为高端民宿出租，实现经济效益最大化。
当横店影视城秦王官景区每日迎来数十个古装剧组时，景区附近的张山坞居民们却另辟蹊径，专注于现代剧场景的打造。他们自建的“都市剧场景库”涵盖了CEO办公室、偶像剧天台等多种模板，每个场景都预留了管线接口，以备剧组拍摄之需。前段时间热播的穿越剧《宁安如梦》中的现代部分场景便是在此取景拍摄。
据统计，张山坞小区580多户居民中，近1/3的房屋经改造后对外出租，租金从8万元到30万元不等。有一栋楼房因适合直播带货，月租金高达4万元。“房屋刚竣工，就有外联制片人不请自来。”“观筑民宿”负责人张翼兵笑道。张山坞小区党支部书记杜天芳说，现在小区已形成了一个独特的“蜂窝式”产业生态。诸如“众乐乐小院”“抱朴居”“观山结庐”及“观筑民宿”等特色佳宅，还吸引了影视公司、编剧工作室及多个剧组入驻。目前，已有十余家影视公司在此落地生根，大量“影视新居民”汇聚于此。张翼兵说：“横店的影视产业就像一股活水，滋养着村庄经济链。居民建造的不仅仅是房屋，更是一个能实现共富的新平台。”
通讯员 金婧婷