记者 黄欢 通讯员 陈文
本月起，《浙江省居住房屋出租治安管理办法》正式施行。新规有哪些新变化，它的施行将给房东、租客及网络平台带来哪些影响？近日，记者走访衢州市区多个小区、部分房东和租客及相关部门。
出租3天内须上报相关信息
“以前租房只要签好合同、收完租金就可以了，现在不仅要做好登记，还要在3天内向公安机关上报相关信息。”市民黄女士有一套闲置的三居室，近期租给了两名在周边务工的人员。黄女士介绍，社区民警前几天专门上门宣传新规，提醒她要及时报送租客信息，“信息上报可以在‘浙里办’App上办理，操作简单，租房管理也更加规范稳妥。”
过去，租房往往以找中介、签合同、住一年的传统模式为主。而现在，租房市场已发生很大改变：短租房等灵活租赁形式日益兴起，集中式青年公寓等随处可见，依托网络平台“一键看房、在线签约、刷脸入住”，也逐渐成为常态……
衢州市公安局基层基础防控治理大队副大队长徐华安告诉记者，新规最大的变化是从“登记管理”转向“治安管理”。
对房东来说，信息报送不宜拖延。房屋租赁签约完成后的3个工作日内，必须报送租客身份、房源地址、租期等相关信息。信息发生变化，同样要在3个工作日内报送更新。此外，还要落实24小时管理制度和来访人员登记制度。未按时报送治安信息的，处警告或500元以下罚款；情节严重的，处500元以上1000元以下罚款。
将短租房等纳入监管范围
新规将短租房、青年公寓等新业态全部纳入监管范围。“过去不少日租、时租房屋因租期短、人员流动快，处于监管盲区。现在必须进行住宿登记，否则将面临罚款。”徐华安介绍。记者了解到，新规实施后，这类房屋若未取得相关证照，将被依法查处。
此外，新规还针对群租房提出了刚性管理要求。江山市虎山街道某集中出租公寓的管理人员老周在安全巡查时介绍：“新规要求10间以上房间或10张床位以上的集中出租房要落实建立治安管理制度、在公共区域安装监控设备等治安防范措施。社区民警在新规实施前就上门对我们进行指导整改了。”老周表示，落实治安防范措施虽然会产生一定的前期投入，但能有效防止纠纷发生，让居住环境更稳定、更安心。
对于这类集中出租的房屋，新规提出了4项要求：建立符合实际的治安管理等制度；配备或指定管理人员；在房屋公共区域的显著位置悬挂、张贴或摆放相关宣传教育资料；在房屋主要出入口等公共区域安装图像采集设备及相关设施，留存视频图像信息时长不少于30天。
将网络平台纳入管理链条
对于租客而言，将网络平台纳入管理责任链条同样带来了新的体验。在衢州工作的湖南小伙小杨最近通过某网络平台租到一套公寓，他发现平台不仅核验了他的身份证，还要求填写紧急联系人。“以前网上租房总担心遇到假房源，现在感觉规范多了。”小杨说。
据悉，新规将网络平台纳入管理责任链条，明确要求网络平台经营者应核验发布者的真实身份信息、房源的真实信息，并依法将相关信息与公安机关共享。
警方提醒，新规施行，影响的不仅是出租方，更关系着每一位租客的切身利益。主动出示身份证件配合登记，既是对房东的约束，也是对自己安全的保障。通过网络平台租房时，一旦发现虚假房源或违法出租，可第一时间向当地公安机关举报。