记者 黄欢 通讯员 陈芝芬 仇梦婕 林若璇
受楼市“小阳春”热度持续升温影响，叠加公积金新政落地加持，近期我市二手房市场成交活跃。
“以价换量”市场回暖
日前，衢州市区4月份二手房交易数据出炉——二手房住宅成交886套，同比上涨39.53%，环比上涨25.32%，创下近44个月以来的新高。
价格方面，楼市呈现止跌回稳向好态势。4月衢州市区二手房住宅成交均价为8580元/平方米，环比上涨1.18%，已连续两个月小幅回升。不过从同比来看，价格仍下跌16.7%，且近一年来同比涨跌幅持续为负。这表明，当前我市二手房市场仍处于“以价换量”的调整阶段。
业内人士分析，本轮二手房市场回暖，是多重利好因素共同作用的结果。3月楼市小阳春有效修复市场置业信心，4月公积金新政落地进一步释放刚需及改善购房需求。贷款额度提高、多孩家庭利率倾斜、公积金提取范围扩容等举措，切实降低了群众购房门槛和置业成本。
守护交易合法权益
随着二手房市场成交量持续回升，房产中介违规操作风险随之上升，阴阳合同、违规赚取交易差价等乱象偶有出现，损害买卖双方合法权益。
“阴阳合同暗藏不小法律和经济隐患，极易引发后续交易纠纷，损害买卖双方长远利益。”衢州市住房保障和房地产管理服务中心市场监管（法制）科工作人员表示，交易双方要充分认清阴阳合同的潜在风险与危害，自觉规范交易行为，通过合法合规渠道办结房产交易各项手续，共同维护平稳有序的二手房交易市场环境。
办理二手房交易，要优先选择正规备案的房产中介机构，严格按规范流程办理网签备案，如实申报房屋交易价格。切勿轻信中介口头承诺，坚决抵制签订阴阳合同，警惕中介暗箱操作、违规赚取差价等行为，切实维护自身房产交易合法权益。
中介机构在服务过程中，应主动与买卖双方签订规范的经纪服务合同，明确双方权利义务、服务内容及佣金支付标准，保障自身合法权益。