记者 吴红梅 通讯员 严水娟
4月20日，江山市双塔街道周家青社区国际花城小区内，路面整洁通畅，车辆停放有序，居民们三五成群在文化休闲中心健身闲聊。“这两年，我参与了小区公共收益监督，亲眼见证小区环境越来越好。”居民周红蕾说。
国际花城小区占地30万平方米，有67幢2308户，常住居民7000余名，是建成二十余年的小区。曾经，小区物业费收缴率不足50%，车辆乱停乱放频发，公共收益管理混乱，治理一度陷入困境。
2022年，在社区党委把关下，小区成立党支部，同步完成业委会换届。新一届业委会5名成员中党员4名，69名楼栋长中党员51名，党员成为居民信赖的治理“主心骨”。广大党员亮明身份、争当表率，处理事务公平公正，推动小区从“无人管事”向“党员带头干事”转变。
小区以规范公共收益管理为切入点，推动治理从“失管漏管”迈向“精管善治”。一方面，聘请专业会计负责账目监管，确保每笔款项收支公开透明、全程留痕；另一方面，党支部牵头对2000余平方米经营用房公开招租，全面梳理车位资源规范租赁，打出增收“组合拳”。如今，小区公共收益连续两年稳定在120万元以上。
“钱袋子”充盈了，如何让每一分资金都精准惠及居民？小区建立起分级审批、社区联审、季度公示、期满审计的全流程监管制度，所有资金纳入对公账户规范管理，实现每笔支出可查询、可追溯、可监督，真正管好“明白账”。
公共收益始终优先用于民生实事。近年来，小区新增地面停车位482个，完成150户楼顶漏水维修，拆除废旧太阳能400余个，顺利完成21部电梯升级改造，资金缺口全部由公共收益列支，实现居民“零负担”享红利。今年1月，小区还将65万元公共收益以“现金红包”形式返还全体业主。同时，小区党支部牵头开展文体活动，为困难家庭送上暖心关怀，邻里关系更加融洽。
“我们以公共收益规范化管理为突破口，一体推进‘管好钱、用好钱’，走出了一条老旧小区治理新路径。”业委会主任周武表示，如今社区、业委会、物业三方联席会议常态化运行，破解了治理顽疾，激发了居民共建共治共享的内生动力。