报道组 郑晨 通讯员 何美忠
1月14日，走进柯城区花园街道叶篷村，映入眼帘的是宽阔平整的柏油路、热闹的餐饮小店。
这个紧邻浙西汽车城与花园街道花港社区春晓云筑小区的村庄，曾经面临基础设施老旧、管理问题频发的困境。近年来，叶篷村通过盘活资源、市场化运营，不仅让村集体“家底”厚了起来，更将发展成果惠及每位村民，探索出一条“做大蛋糕”与“分好蛋糕”并重的共同富裕之路。
市场化运营，做大集体经济“蛋糕”
叶篷村的“致富经”，始于对自身区位优势的清醒认识。村内拥有乐业景观、花港家园一期、花港家园二期、浙西汽车城等多处商业房产，又毗邻庞大的衢州汽车销售市场。“我们不能只守着租金过日子，得让资源活起来，卖出好价钱。”村党支部书记范小明说，近年来村里将目光投向规范化和市场化运营，关键一步便是借助衢州市农村产权交易服务平台。 2023年10月，村里将新建成的4.5亩停车场使用权在平台公开招租，起拍价8.5万元/年。经过5家公司、94轮的激烈竞标，最终被臻扬新能源以16.15万元/年的价格竞得，溢价率达90%，租期为10年。这份租赁合同还约定，自2026年10月起租金上浮5%，之后每年按比例递增，确保了村集体资产的长期保值增值。 “现在招租公开透明，价高者得，真正实现了村集体资产的增值。”范小明介绍，仅2023年，村里就有6宗资产上平台，4宗成功招租，为村集体经济增收超17.7万元。
除了盘活存量，叶篷村也在积极拓展增量。范小明说：“今年我们利用村东侧闲置地块，积极谋划配套汽车城的项目，目前正与智造新城管委会对接，争取推动项目落地，进一步拓展村集体经济发展空间。”
目前，村集体收入构成已趋于多元，涵盖了汽车4S店商业用房、小区回购店铺、强村公司分红、充电桩停车场租金等多个渠道。据初步统计，2025年村集体经营性收入超160万元。
共享发展成果，民生福祉“蛋糕”越分越甜
集体经济壮大了，钱该怎么花？叶篷村的答案是：反哺于民，提升村民的获得感、幸福感与安全感。
村民的“里子”更加殷实。为全村60周岁以上老人发放生活补贴，为村民统一缴纳城乡居民基本医疗保险（惠衢保）、乡村振兴保险、农房险；对考上大学、参军入伍的子弟给予奖励……“我们新叶自然村有267位老人，箬篷自然村也有100多位，光老年人补贴这一项，每年支出就在七八十万元。”范小明说。
“以前店招又旧又小，路也不平。去年换了新店招，路也修得又宽又平，晚上路灯亮堂堂的，生意好多了！”在村口经营“生活驿站”小卖部的村民杨雪珍对此感触最深，现年63岁的她每年还能从村里领到2100多元的养老补贴，“这日子，过得踏实！”
村庄的“面子”也焕然一新。2023年，柯城区住建局投资400余万元，启动叶篷村春晓云筑小区红线外附属配套工程。村集体也补贴部分资金，对入村道路进行拓宽、“白改黑”，统一更新了30余家店面店招，铺设房前屋后大理石路面，并新建了含200余个车位的公共停车场。如今，村庄入口从7米拓宽至12米，道路整洁宽敞。村里还承担了主干道路灯的维护与电费，确保夜晚灯火通明。2022年投入使用的村文化礼堂，不仅成为村民文化活动中心，还以优惠的价格供村民操办红白喜事，倡导文明新风。
服务的“温度”持续提升。叶篷村还主动服务周边企业，优化营商环境。针对汽车城商户反映的停车难问题，村两委决定将村办公楼前的场地免费提供给相邻车企临时停放商品车辆，有效缓解了停车压力。街村社干部定期组团走访车企，宣传解读购车补贴等惠企政策，协调解决实际困难。这份关怀还延伸至村庄治理的细枝末节。
去年8月，一辆车不慎撞裂村道边的电线杆，存在安全隐患。村两委干部连夜赶到现场，设置警示带、用木架临时加固，并紧急联系电力部门，次日便妥善处置完毕，保障了村民出行安全。“事情不分大小，只要关系到村民安全和便利，我们就要第一时间管起来。”范小明表示。
从破旧村道到柏油马路，从闲置空地到生金沃土，从被动收租到主动服务，叶篷村以市场化之手做大集体经济蛋糕，以普惠共享之心分好民生福祉蛋糕，绘就了一幅“村强、民富、景美、人和”的乡村新画卷。