本报讯 （记者 黄欢） 近日，记者从住建部门获悉，今年1-7月衢州市区二手房住宅交易表现亮眼，共成交3840套，与去年同期相比，增幅达到22.02%。值得关注的是，今年上半年每个月的二手房成交量均超过去年同期；7月份延续了这一同比上涨趋势，成交508套，同比上涨22.41%，月均成交量基本维持在五六百套的水平。
二手房成交量上升的背后，价格因素扮演了关键角色。过去，新房市场往往占据主导，如今二手房凭借价格优势崭露头角，二手房单价低于同地段新房。不少购房者，将目光转向二手房市场。“不少热门小区的二手房挂牌后，短时间内就能成交，因为价格优势和配套成熟，购房者的热情被有效激发，成交量也因此向二手房市场倾斜。”一位房产中介机构负责人透露。
业内人士分析认为，二手房市场需求旺盛并非偶然。一方面，我市的城镇化进程仍在持续推进，大量新市民以及改善型住房需求尚未得到充分满足，这为二手房市场提供了源源不断的动力；另一方面，二手房即买即住、周边配套成熟等特点，能够更好地满足有子女教育、通勤便利等需求的家庭，这也是二手房受到购房者青睐的重要原因。
此外，一系列利好二手房交易的楼市政策也为市场注入了强劲活力。我市推出的以旧换新政策，鼓励居民出售旧房换购新房或品质二手房，有效促进了住房消费升级。同时，公积金新政在多个方面发力，进一步为二手房市场的活跃添砖加瓦。