本报讯 （记者 黄欢） 近日，2025年上半年衢州市区二手房交易数据出炉。据衢州房地产信息服务网数据，1月至6月市区二手房住宅成交3332套，较去年同期的2732套上涨21.96%，市场稳步升温态势明显。
从数据上看，上半年整体二手房成交量明显高于去年同期。和往年一样，今年楼市在经历了3月“小阳春”后，逐渐热度降低，整体成交量在3月、4月高位后，5月、6月出现了正常的下降。
从成交数据背后的原因来看，持续释放的买房需求是支撑市场活跃的重要基础。当前，我市的城镇化进程仍在不断推进，大量新市民、改善型购房者的住房需求尚未得到充分满足，这为二手房市场提供了源源不断的动力。
许多购房者表示，二手房即买即住、配套成熟等特点，能更好地满足他们的居住需求，尤其是对于有子女教育、通勤便利等要求的家庭而言，二手房成为了优先选择。
价格因素在此次成交量上涨中扮演了关键角色。“以价换量、持续分化”主导二手房市场，不少区域的二手房单价要低于同地段新房，这一明显的价格优势，使得原本倾向于购买新房的购房者纷纷将目光转向二手房市场，有效拉动了成交量的增长。
“部分热门小区的二手房因价格优势明显，挂牌后短时间内即可成交，买方积极性明显提升，而房龄老、配套不完善的房源看房者寥寥无几。”一位房产中介商透露，从卖方来看，市场分化同样显著：部分急售业主愿意大幅降价，而不少业主仍选择观望或坚持心理价位。
此外，一系列利好二手房市场的楼市政策也为市场注入了强劲活力。今年以来，我市陆续推出多项政策措施，包括以旧换新政策，鼓励居民出售旧房换购新房或品质二手房，促进住房消费升级；公积金新政更是多点发力，不仅提高了公积金可贷额度，调整了首套房认定标准，还允许提取公积金支付二手房首付，并推行公积金“带押过户” 等便民举措，大大降低了二手房交易的门槛和成本，简化了交易流程。这些政策的落地实施，切实减轻了购房者的经济压力，增强了他们的购房信心，进一步推动了二手房市场的繁荣。
业内人士分析，上半年市区二手房成交活跃，是需求、价格、政策等多方面因素共同作用的结果。不过，随着二手房挂牌量持续增加叠加暑期传统淡季影响，买卖双方的博弈态势仍将延续。