记者 蓝晨 黄欢 通讯员 朱翔 林若璇
6月16日，衢州市住房和城乡建设局、衢州市财政局、衢州市卫生健康委员会联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出开展团购购房补贴、推行多孩家庭改善性购房补贴、深化房票市域一体使用、加快完善住房保障制度、智慧新城购房送消费券等多项稳楼市措施。
此次衢州在年中发布的购房新政，究竟有哪些亮点？市民对新政有何看法？
精准发力：政策补贴向多孩家庭和特定区域倾斜
进一步释放政策红利，此次衢州给出的购房新政是对精准群体的加码支持。
我市首次推行多孩家庭改善性购房补贴。2025年6月20日起购买衢州市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的多孩家庭，可享受改善性购房补贴。其中，二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元；三孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积120平方米及以上面积段的，可申请补贴20万元。补贴以房票形式发放，可叠加各类房票使用，试行一年。
通过购房补贴降低多孩家庭的住房成本，旨在减轻生育养育的经济负担，此举与国家层面提出的“加快完善生育支持政策体系”相呼应。
据悉，智慧新城管委会携辖区内部分房企联合推出购房消费券，购买参与促消费活动项目新建商品住宅的个人，按《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积，给予600元/平方米的购房消费券补贴（住宅总房价款抵扣各类房票金额后，额外支付的金额折算建筑面积享受；其中以旧换新的情形按照实施主体的政策要求执行后，超出部分可享受），单套最高10万元。本次补贴活动与2025年市县联动房地产促消费活动同步开展，消费券发放不设总量限制。
智慧新城定位于“智慧衢州的引领区、智慧产业和创新人才的集聚区、新型城镇化的标杆区”，是集现代城市公共服务、商贸金融、居住生活与行政办公等功能于一体的城市新中心。这一举措将进一步增强区域市场的吸引力，推动市内外人口向智慧新城集聚落户。
稳市促购：政策组合拳降低购房成本
据悉，2025年房地产促消费活动期间认购衢州市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的个人，由参加活动的房企向对应的房屋交易部门进行申报。市区房屋交易部门合计以每满10套为一个团（组），给予购房人2万元/套的团购购房补贴。团购购房补贴限定300套，限时两个月，用完即止。
月满西庭营销负责人周先生算了一笔账：团购补贴+多孩补贴+智慧新城消费券+产业工人房票（夫妻双方叠加），全部福利叠加后单套房最高可享50多万元优惠。
近年来，市民对住房的需求已经从单一的居住功能向品质化、个性化方向转变。消费者不再仅仅满足于“有得住”，而是更加追求“住得好”。在这个过程中，价格依然是消费者买房时的重要考虑因素之一。“此次衢州出台的房产新政，通过一系列政策‘组合拳’，让消费者能够以更少的支出享受到更优质的住房，真正实现了‘少花钱买好房’。” 金宸美筑·衢州客厅的销售总监叶先生表示。
政策发布后，不少网友积极参与讨论并留言，表达对新政的看法和期待：“这次的购房补贴政策力度真的很大，尤其是对多孩家庭的补贴。有了这些补贴，我们改善住房的计划可以提前实现了。”“智慧新城的发展潜力大。购房消费券补贴政策，让我们觉得在这里购房不仅有政策支持，还能享受到更好的生活配套和城市资源。”
因地制宜：落实国家政策导向与地方实践相结合
今年以来，随着收购存量闲置土地及存量商品房、推进“好房子”建设、优化住房公积金贷款政策等各项举措落地见效，房地产市场持续巩固止跌回稳态势。
日前，房地产市场再度迎来积极的政策信号。6月13日召开的国务院常务会议提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
专家普遍认为，会议定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，提出了“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向。5月份以来，从施行“好房子”国家标准，到落地降息、下调个人住房公积金贷款利率，中央层面落实的多项政策持续提振市场信心，降低居民购房成本。
衢州本次购房新政的核心是通过住房支持手段，实现“支持生育+稳定市场+释放改善性需求潜力”的多重目标，这既是对上级政策的落实，也反映了地方政府因城施策的灵活性。
“此次购房新政的出台，充分体现了政府对房地产市场的精准调控。”一位业内人士表示，“这些政策不仅有助于降低购房者的成本，提升他们的购房意愿，还能为房地产市场的平稳健康发展提供有力支撑。”