10月6日，国庆、中秋双节长假的第六天，也是中秋节当天，记者下午2点多来到鄞州区一个楼盘售楼处。本来就不大的停车场此时已经挤得水泄不通，十来辆车在路边排了一溜；茶水吧前，2杯、5杯、8杯的“订单”不断从四周飘来，两个“小姐姐”一边马不停蹄地倒水、做咖啡，一边火急火燎地求助保洁阿姨，“杯子不够用了”。
有的销售饿了就咬一口压缩饼干
在汀澜瑧悦府售楼处显眼位置的巨幅海报上，记者看到，本次长假期间，该楼盘不仅加推了105平方米和118平方米的小户型，准备了个别楼幢清栋优惠及到访礼品、整点抽奖、认购礼包等，还特别设置了5万元/套（税前）的购房补贴，可谓火力全开。据该项目销售经理透露，自10月1日至10月7日，该项目日均来访客户80组左右，截至10月7日17:00已累计认购新房30余套。
“我们每天大概有15个置业顾问在现场，但忙的时候还是接不过来。你看我们中午点的外卖还有那么多份在桌上没吃。有的销售就随身带压缩饼干，饿了咬一口，毕竟每年就这么几个节点最关键。”
不只是汀澜瑧悦府，其他记者走访了解的楼盘——像中铁建·望澜府，加推了100套房源补库存；华润·润樾雅筑、凌珂·涵云府，也包括中铁建·望澜府等多个项目推出了一口价房源……可以说，各个项目都在长假期间做足了准备！
“以旧换新”是个绕不开的话题
关注楼市的朋友，一定不会忘了去年的国庆长假——那个在连续一周“爆炸性”“史诗级”利好消息下“一夜回春”的国庆长假。客观来讲，和去年长假相比，今年还是要逊色些。但好比每瓶红酒都有属于它那个年份的烙印，每个国庆长假也有它不同年份的故事。今年长假，“以旧换新”绝对是个绕不开的话题。
在宁波市商品住房“以旧换新”首期活动9月5日官宣后到9月18日报名登记结束前，多个参与本次活动的新房项目，特别是总价在200万元-300万元的项目，都表示有过一波明显的“看房潮”，之后“潮头”有所回落。但随着10月5日本次“以旧换新”活动旧房资格顺序号摇定，这两天多个新房项目都感觉到，这波“以旧换新”换房人组成的“看房潮”又逐渐回来了。
位于海曙区长乐未来社区的招商蛇口·璀璨长乐府一位置业顾问就对最近一位“以旧换新”的“回头客”印象深刻——客户是本地人，50多岁的样子，国庆长假前两天第一次来看房时说自己是投资客，名下已经有多套房产，然后看了一圈就回去了。“我们当时还觉得有点奇怪，毕竟这年头投资客太罕见了。直到摇号结果出来，他再次过来看房，才说是参加了‘以旧换新’，并且摇到了包括多子女家庭在内的300多号。开始不说大概是怕我们在优惠上区别对待。”
对于计划收购的500套旧房所对应即将成交的500套新房，记者最近走访中听到的各大新房项目态度出奇一致——“当然要抢”。
自双节长假起，宁波楼市也正式步入了今年第四季度。除了“以旧换新”带来的预计500套新房认购将在第四季度陆续落定，还有多个新盘计划在长假后或第四季度开盘入市，这其中既包括得力·臻元府（预计10月10日开盘）、省交控·福璟里（预计10月领取预售许可证）、宁波轨交·和晏府等非“四代宅”项目，也包括绿城·凤栖云庐、保亿·姚江润园（预计10月底-11月初开盘）、建发·瑞云府等“四代宅”项目。
应该说，无论是新房的需求侧还是供给侧，今年第四季度都有一些看点，一起拭目以待吧！记者 徐露清 文/摄